*Stadtnahes 3-Familien-Domizil in begehrter Lage*

Wenn Sie ein komfortables Leben stadtnah suchen, werden Sie diese Lage schätzen wissen: Dieses äußerst gepflegte, Nichtraucher-Wohnhaus mit pittoreskem Blick auf auf den eigenen und die umliegende Gärten bietet Komfort und viele attraktive Details vom Keller bis zum Dachgeschoss. Dieses 3-Parteien Wohnhaus bietet sowohl älteren Menschen Bequemlichkeit - Lage, Schnitt und Größe der Immobilie sind ebenfalls ideal für die jüngeren Generation und öffnet jede Option für Eigennutzung und genauso zum Vermieten, somit bestens auch für Investoren geeignet. Die beheizbare Wohnfläche bemisst ca. 203 m², die Gesamtwohnfläche inkl. des ca. 11 m² großen und beheizten Wintergartens sowie drei Balkonen beträgt ca. 235 m² ("Nutzfläche" nach DIN 277). Drei maßgeschneiderte und helle Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten (eine von diesen brandneu) wurden von einer bekannten regionalen Firma eingebaut. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen, großzügigen bodenebenen Duschen, Spiegelschrank sowie einem elektrischen Handtuchwärmer ausgestattet. Ein Abstellraum hinter der Doppelgarage und ein ca. 87 m² großer Keller mit einem weiteren, beheizten Wohnraum, eine Waschküche mit Anschlüssen für drei Waschmaschinen und ein Hobby- / Werkstatt-Raum ergänzen die außergewöhnliche Immobilie. Eine geräumige Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Keine Beschreibung ersetzt jedoch Ihren persönlichen Besuch vor Ort, weshalb wir uns auf Ihren Terminvorschlag freuen.

Sonstiges
Wir wurden beauftragt, diese Immobilie professionell zu vermarkten und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen in diesem außergewöhnlich attraktiven Objekt. Weitere Details werden ausschließlich an ernsthafte Interessierten bei einem fest vereinbarten Termin bekanntgegeben. Gerne kümmern wir uns fachkundig und unkompliziert um die schnelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer weiteren Immobilien. Ebenfalls auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien, bei Fragen zur Finanzierung können wir Sie ebenfalls kompetent beraten. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z