... BESICHTIGEN und Kaufpreis-Angebot abgeben ... IHRE Chance ... das repräsentative Einfamilienhaus + Appartement ...

... Wow ..., so ein tolles Grundstück, dieser Gedanke kommt einem, beim betreten des Gartens, zu dem außergewöhnlichem Einfamilienhaus ...

... als wenn vor wenigen Tagen der Gärtner dagewesen wäre, so schön sieht hier alles aus

und da sind nicht nur die Blumen und Sträucher und die angelegten Wege und Ruhe-Plätze, sondern auch die sehr hochwertige Gestaltung, der Garten-Aussen-Anlage ...

so richtig spannend und bemerkenswert ""preisverdächtig"" sieht der ganze Garten aus ...

überhaupt das gesamte Haus, zeigt sich in einem sehr tadellosen und absolut klasse, gepflegten Zustand ... !

Gehen wir mal rein ...

eim überdachten Eingangsbereich sieht man auch, das Haus wurde mit wertvollen Materialien erstellt;

hochwertige Fliesen sind im sehr hellen Windfang und dem anschliessendem Flurbereich verlegt;

über wenige Steinstufen, gelange ich in die großzügig, gelungene Wohnebene ...

es ist nicht zu glauben, dass dieses Haus 1976 erbaut wurde; .... nichts lässt auf das Baujahr `76 schliessen; die Wände in Rauputz, der Boden, die hellen Holzstufen, alles in einem klasse, guten Zustand;

von dieser Wohnebene, bzw. von dem Flur-Podest aus, sind verschiedene Wohnräume begehbar;

ich gehe durch die rechte Türe und da öffnet sich mir eine sehr große und sehr helle, freundliche Wohn-Küche, die mit Ihren kompletten Einbauten, in einer U-FORM gestaltet, mit einem Esstisch am Fenster-Platz, abgeschlossen wurde ...!

Von der Wohn-Ess-Küche aus, gelange ich in einen Bereich, der als größeren Familien-Ess-Platz genutzt werden wird, aber sich bestimmt auch als das sogenannte ""Familien-Aufenthalts"" Zimmer, entwickeln wird ...

... optisch getrennt, durch einen Kachelofen, sehe ich die GRÖßE des anschließenden Raumes, welches sich als das ""sonntägliche"" Wohnzimmer entpuppt; eine helle Fensterfront, über den Wohnzimmer-Winkel, gibt schon einen schönen Ausblick in die Ferne und bei gutem Wetter ist der SÄNTIS zu sehen .... 2 Fenstertüren geben mir die Möglichkeit, die Balkon-Terrasse zu betreten ...;

auf der gleichen Wohnebene, geht's im Treppenhaus, von diesem Flurpodest aus, in eine kleine Garderobe, die das separate Tageslicht-WC und das Arbeits-Zimmer erschliesst;

ins Dachgeschoß, gehen wir über eine bequeme Harfen-Treppe, mit hellen Holzstufen ...

immer wieder bin ich über den Erhalt, den Zustand, das Aussehen und die komplette Ausstattung dieses Hauses, begeistert;

ückblickend auf meine Erfahrungen und Besichtigungen von Wohnhäusern in den letzten Jahren, steckt hier eine Kombination von bester Bau-Qualität und sehr guter Bau-Ausführung ...

in den vergangenen ""Haus-Lebens-Jahren"" hat das Objekt bis heute, eine überaus ordentliche und achtsame Pflege bekommen ....

esser gesagt ... P I C O B E L L O ...!!!

im DG-Flur, finden sich Türen/Zugänge zu einem sep. WC, einem klasse, hellen und sehr schönem Badezimmer, mit Wanne und Dusche, ein geräumigiges Schlafzimmer und 2 weitere Arbeits-/Kinder oder Gästezimmer ... ebenso im Flurbereich ist die Einschub/Roto-Treppe in den Dachspitz ..., also auch hier gibt's noch jede Menge Stauraum ...

.... unbedingt alles besichtigen ...

in das Unter-/Kellergeschoß, können Sie von außen, über/durch eine Art Überdachung/Wintergarten, also geschützten Keller-Außen-Abgang gelangen und kommen so in den Technik-Raum;

von da aus befindet sich ein Raum, der ne' kleine Küche werden könnte, 1 Duschbad mit WC und WB, 1 Vorratsraum, eine Sauna und ein recht großer Raum als Büro, Spiel-/Bastel oder Jugendzimmer, welches aber ebenso zum Schlaf-/Wohnzimmer als Appartement, genutzt werden kann ...

mit einen kleinen Kriechkeller im Treppenbereich, wurde wirklich jede Fläche ausgenutzt ...

Dieses rundum wertvolle Haus, hat natürlich eine entsprechende Garage, die durch eine weitere Türe zu betreten ist, direkt angeschlossen an einen Geräte-Garten-Schuppen ...
Anmerkung zum Haus:
das Dach wurde seinerzeit mit Eternit gedeckt;
--grundsätzlich:
wenn solch ein Material nicht bearbeitet wird, ist es unschädlich;
wir haben aber ein Angebot vorliegen, welches die kompletten Arbeiten, Demontage, Abfuhr und die Entsorgung, preislich darstellt;
in der Bauzeit damals, ist eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, mit Stromversorgung, verlegt worden;
sich an die heutige Zeit auch mit Stromheizung anzupassen, ist erstklassig möglich, umweltbewusst, autark, also nicht abhängig von ANDEREN und ist nachhaltig;
in dieser Strasse ist in den letzten Jahren ein Haus, mit diesem System zu heizen, umgestellt worden ...

WIR infomormieren Sie gerne über Art und Weise, sowie den möglichen Kosten einer Anlage ...
zuletzt will ich nicht vergessen, dass der gemütliche Kachelofen neuzeitlich, vom Kaminfeger begutachtet wurde und es bedarf hier nur eines neuen Kamin-Einsatzes ...
B E S I C H T I G E N und S T A U N E N
Grundriss/Pläne vom EG- und UG, werden in Kürze gezeigt ...
Verfügbar ab 2026-04-09T00:00:00.000Z