Charmanter Dreiseitenhof in Pfaffendorf!

Das Wohngebäude und die große Scheune sowie die Garagen wurden gegen 1900 erbaut. Das Wohnhaus bietet neben dem Erd- und Obergeschoss ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Zudem ist es teilunterkellert. Insgesamt besitzt das Wohngebäude eine Wohnfläche von rund 232,00 m². Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei separate Küchen und auf jeder Etage ein separates Badezimmer. Das Wohngebäude wurde Mitte der 1990er Jahren umfangreich saniert unter anderem wurde die Elektroinstallation und Dacheindeckung saniert sowie die Heizungsanlage erneuert. Es handelt sich dabei um eine Ölheizung der Marke Viessmann. Die Öltanks befinden sich im Wirtschaftsraum des Wohnhauses. Das Grundstück wurde bereits vollständig erschlossen und ist sowohl mit Strom als auch mit Wasser- und Abwasseranschlüssen ausgestattet. Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits in der Planungsphase. Die Nebengebäude befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden, jedoch zu Garagen- und Lagerzwecken nutzbaren Zustand. Zudem befindet sich an der westlichen Gebäudeseite eine nicht ausgebaute befestigte Terrasse, welche vom 1.OG begehbar ist. Die Freiflächen im Bereich der Bebauungen ist teilweise als begrünte Gartenfläche mit aufgelockerten Baum- und Strauchbewuchs ausgeführt. Der Innenhof zwischen dem Wohngebäude, der Scheune und der Garage ist partiell gepflastert. Südlich der Bebauung befinden sich ausgeprägte Wiesenflächen, welche beispielsweise als Weideflächen nutzbar sind. Andererseits kann eine weitere Bebauung angestrebt werden. Die Wiesenfläche ist als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen, sodass eine neue bauliche Nutzung vorerst genehmigt werden muss.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1993