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sanierter Vierseitenhof mit Potenzial: Teilvermietet, sofort einziehen & Rendite genießen



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Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 2500 m²
Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 2500 m²
02829 Neißeaue - Zodel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZRSRZYGJWV

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Vierseithof vereint ländliches Wohnen, Investitionspotenzial und moderne Ausstattung auf ideale Weise. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.500 m² erwarten Sie mehrere Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: 1. Haupthaus (vermietet und vollständig saniert): - zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² - vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² 2. Separates Wohnhaus (frei und vollständig saniert): - ca. 120 m² Wohnfläche - modernes Bad Die Wohnhäuser wurden 2022 komplett saniert. Hochwertige Dämmung und moderne Pellet-Zentralheizung sorgen für niedrige Energiekosten. Perfekt geeignet als Eigenheim oder Ferienwohnung. Nebengebäude: Großzügige Scheune mit vielfältigen Lagermöglichkeiten Separater Anbau mit positivem Bauvorbescheid für eine großzügige Loftwohnung mit eigenem Garten – ideales Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche oder Investitionsideen. Die Wohnanlage ist vollständig gedämmt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Tierhaltung oder weitere Gestaltungsideen. Mit seiner Kombination aus vermietbaren Einheiten, sofort bezugsfertigem Eigentümerhaus und weiterem Ausbaupotenzial ist dieser Vierseithof eine seltene Gelegenheit – egal ob für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder kreative Gestalter. Es besteht die Möglichkeit der Grundstücksteilung in der Mitte des Hofes.

Besichtigungstermine
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ansprechpartner für Ihre Rückfragen, eine Besichtigung oder weitere Angebote: Herr Emanuel Förster: Tel.-Nr. 03581-761724 oder Mobil: 0151-22337588 Alle Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.marx-immobilien.com

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 320 m²
Grundstück
ca. 2500 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.562,50 €
Provision
6% zzgl. USt. von derzeit 19%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Der Vierseitenhof liegt im Ortsteil Zodel der Gemeinde Neißeaue (Postleitzahl 02829) – einer ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Görlitz in der sächsischen Oberlausitz.

Geographische Lage

Höhe und Umfeld: Zodel befindet sich auf einer leicht erhöhten Hochebene nahe der Lausitzer Neiße, etwa 1 km westlich vom Flusslauf.


Distanz zu Zentren: Der Ort ist nördlich der Kreisstadt Görlitz gelegen, mit guter Erreichbarkeit.


Nachbarorte und Umgebung: Umgeben von ruhiger Natur, Landwirtschaftsflächen und kleineren Dörfern.


Infrastruktur & Versorgung

Bildungseinrichtungen: In Zodel gibt es eine Grundschule “Traugott Gerber” mit angeschlossenem Hort.

Kindertagesstätten: Eine evangelische Kindertagesstätte befindet sich im Ort.

Vereins- und Freizeitangebote: Es gibt Sporteinrichtungen wie einen Sportplatz (SV Zodel 68), ehrenamtliche Angebote und kulturelle Treffpunkte in der Gemeinde.

Einkauf & Gewerbe: In Dorfstraße und Umgebung finden sich kleinere lokale Geschäfte, Handwerk und Dienstleistungen. Größere Einkaufszentren sind in benachbarten Orten bzw. in Görlitz zu erreichen.


Verkehrsanbindung

Öffentlicher Nahverkehr: An der Haltestelle “Niederzodel-Zodel” verkehren mehrere Buslinien (z. B. Linien 139, 143, 140), mit Verbindungen nach Görlitz und anderen umliegenden Orten.

Straßenverbindungen: Zodel liegt an der Staatsstraße S127, welche die Orte Bad Muskau, Rothenburg/O.L. und Görlitz miteinander verbindet.


Autoverkehr: Die Anbindung mit dem Auto ist günstig; über lokale Straßen erreicht man schnell die wichtigsten Verkehrsachsen in der Region.


Erholungswert & Umgebung

Natur & Freizeit: Die Umgebung bietet Naturerlebnisse rund um die Neiße, Wander- und Radwege, ruhig gelegene Landschaften.


Kulturelles: Die Jesus-Christus-Kirche in Zodel mit historischer Bedeutung, Veranstaltungen und Dorfkultur schaffen einen Ort mit Charakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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