Großzügige Immobilie mit Potenzial für vielseitige Wohn- und Gewerbekonzepte

Diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 1930 bietet mit insgesamt neun Zimmern und einer vielseitigen Raumaufteilung über mehrere Ebenen außergewöhnlich viel Spielraum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Gerade die besondere Gebäudestruktur macht das Objekt interessant für Käufer, die nicht nach einer klassischen Standardimmobilie suchen, sondern eigene Ideen verwirklichen möchten. Ob großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenkonzept oder die mögliche Schaffung mehrerer separater Einheiten - die vorhandene Aufteilung eröffnet zahlreiche Perspektiven. Auch für Investoren, Projektentwickler oder gewerblich orientierte Nutzungsideen bietet die Immobilie interessante Ansätze. Die konkrete Realisierbarkeit der jeweiligen Nutzung ist abhängig von den baurechtlichen Voraussetzungen. Weiteres Entwicklungspotenzial bietet das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, im Rahmen eines zukünftigen Gesamtkonzeptes zusätzliche Flächen zu entwickeln. Auch der seitlich gelegene Gebäudebereich, welcher als Garage genutzt werden kann, eröffnet verschiedene Gestaltungsoptionen und kann in eine individuelle Neuplanung der Immobilie einbezogen werden. Der sanierungs- und modernisierungsbedürftige Zustand bietet dabei die Chance, das Gebäude grundlegend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und vorhandene Strukturen neu zu denken. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, flexibler Gebäudestruktur und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders spannend für Eigennutzer ebenso wie für Investoren, die das vorhandene Potenzial erkennen und langfristig nutzen möchten. Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/vonpollimmobilienleipzig

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen