Arbeiten und Wohnen inkl. traumhaften Blick auf den Markkleeberger See

Willkommen bei der Mund Immobilien GmbH Leipzig. Einmalige Gewerbeimmobilie am Markkleeberger See ( Sport und Freizeit ). In traumhafter Lage, eingebettet in die spektakuläre Umgebung des Markkleeberger Sees, präsentieren wir Ihnen eine Immobilie der Extraklasse: Diese einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnen und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen eröffnet Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten - sowohl für private als auch geschäftliche Vorhaben. Objektbeschreibung Die Immobilie teilt sich in zwei Hauptbereiche: Erdgeschoss - Gewerbe Über viele Jahre hinweg wurde hier eine traditionsreiche Werkstatt mit ca. 350 m² betrieben. Ganz gleich, welche Vision Sie verfolgen - die Kombination aus Lage, Raumangebot und Atmosphäre schafft die perfekte Grundlage dafür. Obergeschoss - Vom jetzigen Eigentümer genutzer Wohnraum Das Obergeschoss beeindruckt mit rund 300 m² Fläche und einem unvergleichlichen Blick auf den Markkleeberger See. Besondere Highlights Ca. 60 m² große Terrasse mit direktem Seeblick - Ihr Logenplatz für Sonnenuntergänge Flexible Raumgestaltung in der gesamten Immobilie Hoher Freizeitwert durch unmittelbare Nähe zum See und zur Natur Lage Der Markkleeberger See gilt als eine der begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen im Leipziger Neuseenland. Hier treffen Natur, Wassersport, Erholung und Lebensqualität aufeinander. Die Anbindung an Leipzig und das Umland ist hervorragend - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Exposé gibt Ihnen sicherlich nur einen ersten Eindruck. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an oder besuchen Sie uns in unserem Firmengebäude. Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig. Provisionsteilung: Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus, Gewerbe oder Grundstück, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%. Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien Unsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie. https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Sonstiges
Hinweis zum Einsatz von künstlicher Intelligenz (KI) Um Ihnen unsere Immobilien bestmöglich präsentieren zu können, setzen wir bei der Erstellung von Exposés, Bildern, Videos und Texten teilweise moderne Anwendungen der Künstlichen Intelligenz (KI) ein. Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen. Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben. Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht. Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Haftung Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 0341 991 600 10. Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Stichworte
Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Lagerfläche: 400,00 m², Nutzfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², vermietbare Fläche: 800,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: Neues Dach 2018, Distanz zur Autobahn: 3.4, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.8, Distanz zum Flughafen: 39.8, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Gesamtschule: 9, Distanz zur Grundschule: 5.5, Distanz zum Gymnasium: 9.4, Distanz zur Hauptschule: 9, Distanz zum Kindergarten: 5.7, Distanz zur Realschule: 9, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.2, Distanz vom Zentrum: 8, Distanz zu Naherholung: 0.3, Distanz zum See: 0.3, Distanz zu Sportanlagen: 0.3, Distanz zum Strand: 0.6, Distanz zum Wandergebiet: 0.3

TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Dachboden