Großzügiges Familiendomizil in Seenähe!

Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt mit einem modernen, familienfreundlichen Grundriss, großzügigen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen stehen rund 153 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf insgesamt sechs Räume. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen - ideal beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine flexible Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Im Obergeschoss ergänzt ein Balkon das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Freiraum. Für Komfort im Alltag stehen zwei Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein großzügiger Keller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Parksituation ist komfortabel gelöst: Zum Haus gehören eine Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Wichtig zu wissen: Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbpacht der Stadt Markkleeberg mit einer Restlaufzeit von 70 Jahren. Fazit: Ein Haus in super Lage mit viel Platz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial, das sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für alternative Wohnkonzepte hervorragend geeignet ist. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 493,00 EUR/Monat. Die Restlaufzeit beträgt 70 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2096.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 70 Jahre

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung