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* Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung mitten in der Leipziger Neuseenlandschaft *



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Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 328 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 328 m²
04416 Markkleeberg - Markkleeberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FFEZQ8NIV9

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Objektbeschreibung

Das voll erschlossene Grundstück mit einer Größe von 328 m² ist in Böhlen OT Großdeuben gelegen und mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Des Haus wurde im Jahr 1903 errichtet ist unterkellert und befindet sich in einem neu- und hochwertigen Zustand. In der Zeit von 1991 bis 2025 wurde das Haus instandgesetzt und modernisiert. Es bietet Ihnen 7 Zimmer auf 3 Etagen und kann ohne Einschränkung als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Auf jeder Etage befindet sich eine Tageslichtküche teilw. mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und/oder Dusche und mindestens 2 Wohnräume (EG - 3 Wohnräume). Eine Übersicht erhalten Sie gern auf den beiliegenden Grundrissen. Die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Leipziger Seenlandschaft. Um Ihnen weitere Informationen und Bilder zum Verkaufsobjekt zusenden zu können, schicken Sie mir bitte im Vorab Ihren Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank! Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.

Sonstiges
Wünschen Sie Unterstützung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder haben Sie dafür einfach keine Zeit? Ich stehe Ihnen sehr gern hilfreich zur Seite. Rufen Sie einfach an oder schicken mir eine E-Mail.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 328 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.212,44 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.32
Gültig bis
2036-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
HEIZUNG:
- Zentralheizung (Gas)
- Kamin
3 TAGESLICHTKÜCHEN:
- 1 Einbauküche
- Spülen-, Spülmaschinen- und
- Herdanschluss
3 TAGESLICHTBÄDER:
- Dusche
- Badewanne
- WC, Waschbecken
- Deckenspots
FENSTER:
- Kunststofffenster
- Isolier- und Wärmeschutz
- abschließbar im EG
- vergittert im Keller
- Rollläden - manuell zu bedienen
- Insektenschutzgitter
BODENBELÄGE:
- Fliesen u.a. in Küche, Bad und Keller
- Vinyl, Teppich, Dielen in den Wohnräumen
WEITERE BESONDERHEITEN:
- Kamin im Wohnzimmer
- teilw. Stuckdeckenleisten
- Terrasse
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Waschraum
- PKW-Stellplatz
- gepflegtes Grundstück
- SAT-Schüssel
- Telekomanschluss

ZUSÄTZLICHE ANMERKUNG:
Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen.

Lagebeschreibung

Böhlen OT Großdeuben ist mitten in der Leipziger Tieflandsbucht, östlich der Weißen Elster und im Süden von Leipzig gelegen und hat ca. 7.000 Einwohner. Das umliegende Leipziger Neuseenland hat sich zu einer Landschaft mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten und großer Anziehungskraft entwickelt. Vor allem der nahegelegene Zwenkauer See ist eine ideale Voraussetzung für Sport- und Freizeitaktivitäten. Alle nahe gelegenen Seen, wie auch der Cospudener See und der Markkleeberger See sind über Radwege erreichbar.

Die Stadt Böhlen OT Großdeuben hat sich zu einer dynamischen Kleinstadt mit hervorragenden Wohn- und Lebensqualität entwickelt. Eine sehr gute Infrastruktur, Dienstleistungseinrichtungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium, Ärzte u.v.m. machen Böhlen für junge und flexible Familien interessant. Die Leipziger Messemetropole ist ca. 14 km entfernt und über die Bundesstraße B 2 erreichbar. Des Weiteren ist Böhlen an die Bundesstraßen B 2, B 95 und B 186 angebunden. Die Autobahnen A 38 und 72 liegen ca. 4 km entfernt, ohne jegliche Geräuschbelästigung.

Mit der Buslinie S100 erreichen Sie bequem die Städte Leipzig, Markkleeberg, Groitzsch und Zwenkau, mit der Buslinie S107 Leipzig, Markkleeberg, Zwenkau. 500 Meter entfernt befindet sich der S-Bahnhof mit mehreren Linien, die Sie ebenfalls zu diesen Städten führen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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