Familientraum am Cospudener See: Komfortables Wohnen trifft auf pflegeleichtes Grundstück

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
948.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
948.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
04416 Markkleeberg - Markkleeberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IVZ6ZQQI55

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Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als repräsentativer und zugleich funktionaler Rückzugsort für Ihre Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m², die sich harmonisch über zwei voll ausgebaute Etagen erstreckt, gelingt hier die perfekte Balance zwischen repräsentativem Wohnen und privater Geborgenheit. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 6 Zimmer, die sich flexibel an die Dynamik des modernen Familienlebens anpassen lassen. Ob großzügige Kinderzimmer, ein ungestörtes Home-Office im Zeichen der New-Work-Kultur oder ein einladender Gästebereich - die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Die logistische Unabhängigkeit im Alltag wird durch insgesamt 3 geschmackvoll gestaltete Bäder unterstrichen, die selbst an geschäftigen Morgenstunden absolute Gelassenheit garantieren. Der ausgebaute Keller bietet darüber hinaus viel Stauraum und weitere Rückzugsorte. Grundsätzlich eignet sich das Haus auch für zwei kleine Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das ca. 450 m² große Grundstück folgt einem modernen, urbanen Lebensentwurf: Es ist bewusst kompakt und ästhetisch pflegeleicht angelegt. Anstatt wertvolle Freizeit in aufwendige Gartenarbeit zu investieren, genießen Sie hier entspannte Stunden auf Terrasse und Balkon. Ein seltenes Privileg in dieser begehrten Lage ist zudem das großzügige Parkplatzangebot: Direkt am Haus stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung - ideal für den Fuhrpark einer aktiven Familie, Gäste oder heranwachsende Kinder.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
948.000,00 €
Preis/m²
4.861,54 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52.48
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Neue Luft-Luft-Wärmepumpe

- Komfortable Fußbodenheizung

- Klimaanlage

- Großzügige 195 m² Wohnfläche

- 6 flexible Zimmer

- 3 funktionale Bäder
- zusätzliche bewohnbare Nutzfläche

- 4 private Stellplätze

- Pflegeleichtes Grundstück (450 m²)

- Massive Bausubstanz - stetig gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre Adresse in einer gewachsenen, niveauvollen Wohnsiedlung in Markkleeberg-West. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein ruhiges, stilvolles und familiäres Umfeld aus, das hohe Lebensqualität verspricht.

Die Lage bietet einen unschätzbaren Freizeitwert. Der malerische Cospudener See liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu exklusiven Segel-, Bade- und Naturerlebnissen ein. Gleichzeitig unterstreicht die unmittelbare Nähe zum Golfplatz den gehobenen Charakter dieser Wohnlage.

Markkleeberg-West bietet eine lückenlose Infrastruktur mit renommierten Schulen, Kitas und exzellenter Nahversorgung. Über die S-Bahn-Anbindung oder die B2 erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in wenigen Minuten - die perfekte Symbiose aus naturnahem Luxus und urbaner Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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