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Sacherl mit Blick ins Vilstal Freinberg bei Marklkofen



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
84163 Marklkofen - Freinberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P3WH5WGHXK

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Objektbeschreibung

Diese um 1925 errichtete Hofstelle hat auf Sie gewartet: Wenn Sie ein kleines Anwesen renovieren wollen sind Sie hier richtig. Mit vier Schlafzimmer nebst Bad im Obergeschoß nicht ganz klein, verteilt sich die Wohnfläche noch auf eine Essküche mit Speis im Erdgeschoß und ein Wohnzimmer daneben. Interessant und ein echtes Projekt kann der ehemalige Stall werden, der als Ausbaureserve auf Ihre Ideen hofft. Einige Nebengebäude lassen Raum für Ihre Hobbies oder beherbergen alles von Werkstatt bis Sammlung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 616 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.444,44 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
359.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 135m² und einer Grundstücksfläche von 616m² bietet viel Platz für junge Familien oder Paare. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 1 Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie einen Abstellraum.
Keine Zentralheizung zurückbauen zu müssen, weil gar nicht vorhanden, kann ein Vorteil sein. Eine Renovierung zu planen und von Grund auf frisch aufzuziehen ist hier möglich, ohne auf Vorgegebenes groß Rücksicht nehmen zu müssen. Was im Maklersprech fast zynisch klingen mag, war bei anderen Renovierern ein echtes Thema: Die 10 Jahre alte Öl-Zentralheizung entsorgen zu müssen, weil man ein anderes weil zukunftssicheres System bevorzugt, reduziert nicht gerade Ihren Co²-Fußabdruck. Auf ein 40zig Jahre altes Leitungssystem draufzuschließen, nur weil vorhanden, trägt auch nicht zur Betriebssicherheit bei.
Deshalb ist es Anspruch und Notwendigkeit hier die Planung neu zu denken.

Lagebeschreibung

Marklkofen, eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, bietet die perfekte Umgebung für ein entspanntes und aktives Leben. Unser Einfamilienhaus, rund 4,0 km nordöstlich vom Ortszentrum gelegen, ist der ideale Ort für junge Menschen, die Wert auf Sport, Kultur und Natur legen.

In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Freinberg, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten bietet. Für den täglichen Bedarf gibt es in näherer Umgebung Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Penny und Edeka, sowie eine Bäckerei. Drogeriemärkte wie Müller und zwei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.

Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Nähe ein renoviertes Freibad mit Sportbecken. Das Fitnessstudio Area 94 bietet zusätzliche Möglichkeiten, um sich körperlich fit zu halten.
Das Naherholungsgebiet "Vilstalstausee" liegt Ihnen quasi zu Füßen. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß kann man diese idyllischen Orte erkunden und die Schönheit der Umgebung genießen.

Unser Einfamilienhaus in Marklkofen bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Möglichkeiten, um sich körperlich und kulturell zu betätigen. Es ist der ideale Ort, um ein aktives und entspanntes Leben zu führen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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