Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - zur Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet eine attraktive Kombination aus solider Rendite und hervorragendem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 2015 umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 308 m² und einem großzügigen Grundstück von 839 m² eignet sich das Objekt ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungswunsch. Die hellen, gut geschnittenen Wohnungen verfügen über moderne Bäder, großzügige Balkone oder Terrassen und einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der viel Platz zur Erholung bietet. Wohnungen im Überblick Erdgeschoss: ca. 97 m² Wohnfläche - derzeit vermietet für 900 € / Monat Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Fußbodenheizung im Bad, Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum und Zugang zum Garten 1. Obergeschoss: ca. 101 m² Wohnfläche - 640 € / Monat Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, modernem Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Gäste-WC. 1. Obergeschoss: ca. 32 m² Wohnfläche - 260 € / Monat Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Duschbad und Balkon- ideal für Singles oder Pendler. Dachgeschoss: ca. 78 m² Wohnfläche - 560 € / Monat Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich.

Sonstiges
Das Haus wurde 2015 umfangreich saniert (Heizung, Elektrik, Bäder, Grundrissänderungen) und seither laufend gepflegt. Durch die solide Vermietung eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - ebenso ist eine teilweise Eigennutzung (z. B. im Erdgeschoss) bestens denkbar. Ein gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus mit hervorragender Ausstattung, stabiler Mieterstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eine lohnende Investition für Kapitalanleger oder Familien, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die Angaben vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3