Einfamilienhaus mit Garten in Marklohe

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 694 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 694 m²
31608 Marklohe - Marklohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MWI8QNY1Q

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Objektbeschreibung

VERKAUFT Wohnen in Marklohe! Wohnen an der Natur! Wohnen in ruhiger u. traumhafter Lage! Einfamilienwohnhaus mit Platz für die kleine Familie! Dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus wurde im Jahre 1991 in Massivbauweise mit Verblenderfassade errichtet und fortlaufend modernisiert, es bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² auf zwei Etagen und steht auf einem 694 m² großen, ansprechend angelegten Grundstück.

Sonstiges
Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar. Die Immobilie ist ideal für kleine Familien oder Paare, die eine ruhige und gepflegte Umgebung schätzen. Das Haus ist energieeffizient gestaltet, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Respekt und zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner nur wenige oder keine Innenaufnahmen (Fotos) der Wohnräume veröffentlichen. Besichtigungen sind selbstverständlich mit vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Ihre Anfragen können Sie senden an: [email protected] ImmoM - Ihr Immobilienmakler vor Ort! Ihr Ansprechpartner: Herr Carsten Meyer

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 694 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
3.148,15 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Zur Ausstattung gehört eine moderne Gasheizung (Bj. 2022) mit Solarunterstützung,
was die Energieeffizienz verbessert und effizientes Heizen ermöglicht und somit die Energiekosten senkt.
Die Fenster wurden als Kunsstofffenster mit ISO-Glas und Sprossen im SZR erstellt.
Die Innentüren sind überwiegend als satinierte Glastüren ausgeführt.
Im Aussenbereich können Sie den Entspannungsplatz wählen. Zur Verfügung steht eine
überdachte Terrasse und eine offene Terrasse, von beiden mit Blick in den Garten.
Weiterhin bittet dieses Objekt ein Carport für Ihr KFZ (ggf. mit z.B. Abstellraum
erweiterbar), sowie ein Gartenhaus zur wettergeschützten Lagerung von Geräten.
Mit etwas planerischem Geschick ist ggf. eine Erweiterung (Anbau) der Immobilie, eine
Erweiterung des Carports / weitere Stellplätze möglich.

- Einfamilienwohnhaus mit überdachter Terrasse und Carport
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Heizungsanlage (Gas-Brennwert-Technik) mit WW-Speicher (ca. 190 Liter) und zusätzlichen Solarkollektoren (alles Bj. 2022) ...
- Energieeffizienzklasse - B, der E-Ausweis liegt zur Besichtigung vor
- 1 Gäste-WC im EG
- 1 Bad im DG. mit Wanne, Dusche
- Schornstein für Kamin- / Ofenanschluss ist vorhanden
- kleines Gartenhaus als Gerätehäuschen
- Gartenbrunnen
- Internetanbieter z.B. Vodafone/per Kabel bis zu ca. 1.000 Mbit möglich,
der Ortsausbau mit Glasfaserleitungen ist geplant und steht kurz vor Ausführung.
- und Weiteres ...

Mit etwas planerischem Geschick ist ggf. eine Erweiterung (Anbau) der Immobilie, eine
Erweiterung des Carports / weitere Stellplätze möglich.

Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis, Wärmeerzeuger: Bj. 2022, Haupt-Energieträger: Gas,
Energieeffizienzklasse: B, Endenergieverbrauch: 74,3 kWh/(m2 x a)

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Anfragen können Sie senden an: [email protected]

ImmoM - Ihr Immobilienmakler vor Ort!
Ihr Ansprechpartner: Herr Carsten Meyer

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem schönen und gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung, sehr ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen.
Unmittelbar mit wenigen Schritten, mitten in der Natur mit Wäldern, Feldern, Bächen und Teichen.

Marklohe ist eine Gemeinde in Niedersachsen im Landkreis Nienburg/Weser und nur ca. 6 km von der Kreisstadt Nienburg/Weser entfernt.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte, ideal für Pendler.
Ideale Verkehrsanbindungen auch für Pendler in alle Richtungen: Hannover - Bremen - Verden - Celle - Minden - Sulingen - Diepholz, nur kurze Wege zur Bundesstraße: B 6 / B 214 / B 215 ...

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, Busverbindungen in alle Richtung sind vorhanden.

Marklohe bietet eine hervorragende Infrastruktur!
In Marklohe / Lemke findet man alles was man zum täglichen Leben und mehr benötigt. Einrichtungen wie z.B. Oberschule (Neubau 2026), moderne Grundschule, moderne Kindergärten, Sportstätten-/anlagen, Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen, Handwerks- u. Dienstleistungsbetriebe jeglicher Art, Tankstellen, Werkstätten und vieles vieles mehr.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien und andere Schulformen finden sich im nahe gelegenen Nienburg.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Anfragen können Sie senden an: [email protected]

ImmoM - Ihr Immobilienmakler vor Ort!
Ihr Ansprechpartner: Herr Carsten Meyer

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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