'Das Haus am See' Moderne Traumimmobilie in idyllischer Lage!

Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 3747 m²
Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 3747 m²
31608 Marklohe - Neulohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ZP77R1X3P

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Objektbeschreibung

In Waldrandlage auf einem herrlichen Grundstück befindet sich diese gepflegte Immobilie mit viel Platz für die große Familie!

Über eine private Zufahrt gelangt man zu dem erhöht liegenden Haus mit Doppelgarage.

Beeindruckend sind die gepflegten Grünanlagen und der auf dem Grundstück befindliche See.

Das Haus ist offen gestaltet.

Beim Betreten befindet man sich bereits inmitten dieser schönen Immobilie mit dem offenen Wohn-Essbereich und dem Blick auf die Galerie im Obergeschoss.

Vom Wohnbereich aus und der angrenzenden Terrasse schaut man auf den See.

Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin eine großzügige Küche mit Kühlkammer, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein Büro ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Über eine moderne Treppe gelangt man auf die Galerie/das Obergeschoss.

Auch dieser Bereich ist sehr offen gestaltet.

Hier könnten bei Bedarf durch geringfügige bauliche Maßnahmen weitere abgesclossene Räume/Schlafzimmer entstehen.

Aktuell sind hier ebenfalls ein offener Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Hauswirtschaftsraum zu finden.

Im Giebel und von einem Schlafzimmer aus sind die Balkone zu betreten.

Das Haus ist vollunterkellert.

Hier befinden sich knapp 200 m² Nutzfläche mit unterschiedlichster aktueller Nutzung.

Baulich wurde hier ein Pool vorbereitet.

Weitere Highlights hält dieses Haus während eine Besichtigung für Sie bereit.

Als Anlage finden Sie hier die Grundrisse.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und Allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 286 m²
Grundstück
ca. 3747 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
2.185,31 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt
Es besteht ein abgeschlossener Provisionsvertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147.9
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
In 2020 wurde eine neue Gasheizung/Dachsanlage (Brennstoffzelle) eingebaut.Diese Anlage versorgt die Fußbodenheizung und erzeugt Strom für den Eigenbedarf, Überschüsse werden an den Energieversorger verkauft.Im Erdgeschoss befinden sich größtenteils Granitfußböden.Es besteht kein Sanierungsstau!

Lagebeschreibung

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sehr gute Anbindung an die B6 und B214.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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