Saniertes Haus auf XXL Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 bietet rund 130 m² Wohnfläche und eine familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern sowie 2 Bädern. Ergänzend stehen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Vorräte, Hobby oder Werkstatt. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die Wohnräume auf angenehme Weise. Die Zimmer lassen sich flexibel als Wohn und Essbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen. Durch die Anzahl der Räume sind auch getrennte Rückzugsbereiche gut umsetzbar. Praktisch ist die vorhandene Haustechnik mit Zentralheizung auf Ölbasis. Zusätzlich ist ein wasserführender Ofen vorhanden, der das Heizsystem unterstützen kann. Im Technikbereich sind Pufferspeicher und die zugehörigen Installationen untergebracht. Der Dachboden ist über eine Luke erreichbar und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit 3.761 m² eröffnet viel Platz für Garten, Spiel und Freizeit. Mehrere Gartenbereiche mit gewachsenem Grün schaffen Raum für individuelle Gestaltung, vom Nutzgarten bis zur entspannten Sitzecke. Ein Haus mit viel Fläche innen wie außen, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 277.49 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 277,49 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1952, Effizienzklasse H

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen