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Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
08258 Markneukirchen - Markneukirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TT6H932VZS

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 300 m², verteilt auf drei Geschosse. Insgesamt stehen neun gut proportionierte Räume sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Das ca. 980 m² große Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1925, wurde fortlaufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Drei eigenständige Wohneinheiten ermöglichen flexible Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haus ist voll unterkellert, vollständig erschlossen und aktuell frei verfügbar. Die Dacheindeckung aus Schiefer unterstreicht den architektonischen Charakter des Gebäudes.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 980 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
666,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße technische und gestalterische Ausstattung. Eine zentrale Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2025 sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des ersten Obergeschosses für effiziente Wärme. Eine Solarthermie unterstützt die Bereitstellung des Warmwassers.
Die Elektrik wurde bereits 2012 überarbeitet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend aus dem Jahr 2011, gewährleisten ein angenehmes Wohnklima; im Turmzimmer ergänzen charaktervolle Fenster den besonderen Raumeindruck. Zwei Bäder präsentieren sich in moderner Ausstattung, während ein weiteres Bad im Dachgeschoss eher mit klassischem Charme überzeugt. Die Raumaufteilungen sind zeitgemäß, teilweise mit aufwendig gestalteten Decken in den Wohnungen. Ein Wärmedämmverbundsystem an der Gebäuderückseite, der Fassadenanstrich aus 2013 sowie die 2015 mit Rathscheck-Schiefer erneuerte Dachseite aus 2015 runden das hochwertige Gesamtbild ab. Zusätzlich stehen ein zweiter Schornstein, Kabel-/Sat-TV, eine private Sauna sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Teich zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der traditionsreichen Musikstadt Markneukirchen, eingebettet in das reizvolle Elstergebirge und geprägt von einer lebendigen Kultur des Musikinstrumentenbaus. Markneukirchen gilt als zentrale Adresse des Musikwinkels mit über 100 Unternehmen der Instrumentenfertigung und bietet eine hohe Lebensqualität in einer vielfältigen Landschaft aus Wald, Hügeln und Talbereichen. Die Stadt verfügt über ein reiches kulturelles Angebot, darunter das bekannte Musikinstrumenten-Museum mit umfassender Sammlung und regelmäßigem Programm. Historische Bauwerke wie die St. Nicolai Kirche und die Bismarcksäule prägen das Stadtbild, und gepflegte Parkanlagen wie der Lutherplatz schaffen grüne Aufenthaltsräume. Rad- und Wanderwege rund um den Ort laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein, während Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Zentrum fußläufig erreichbar sind. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur und schafft so ein attraktives Umfeld für Wohnen und Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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