MAKE ME HAPPY ;) Historischer Charme trifft Moderne. Eine seltene Gelegenheit für Gestaltungsspieläume...

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
04420 Markranstädt - Altranstädt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26395MFMPT45

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint eine solide Vorbereitung mit der Freiheit zur individuellen Entfaltung. Ideal für kreative Köpfe, Handwerker oder Familien, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen ohne die langen Wartezeiten eines kompletten Neubaus realisieren möchten.

Wichtige Details sind bereits fachgerecht vorbereitet – jetzt fehlen nur noch Ihre Ideen für den finalen Touch.

Das Haus empfängt Sie mit einer soliden Grundsubstanz und einer durchdachten Raumaufteilung. Viele technische und strukturelle Details wurden bereits mit guter Qualität eingebaut, um Ihnen den weiteren Innenausbau so leicht wie möglich zu machen. Nutzen Sie die Chance, Bodenbeläge, Wandgestaltungen, Sanitärobjekte und die Küche exakt nach Ihrem persönlichen Geschmack und Budget auszuwählen. Ob offenes Wohn-Ess-Konzept, modernes Smart-Home oder gemütlicher Rückzugsort – hier bestimmen Sie das finale Design.

Willkommen in der Ranstädter Straße 25 in Markranstädt, einem charmanten freistehenden Einfamilienhaus, das zwischen 1930 erbaut wurde. Mit nur einem Stockwerk bietet diese Immobilie eine gemütliche und einladende Atmosphäre, die ideal für private Nutzung ist. Hier finden Sie Räume für persönliche Entfaltung und ungestörte Rückzugsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über kreative Zimmer, die Ihnen die Möglichkeit geben, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Genießen Sie die Vorzüge eines historischen Gebäudes, das mit seinem besonderen Charme und seiner zeitlosen Eleganz besticht. Die Ranstädter Straße 25 ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Rückzugsort, der darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Sonstiges
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Altranstädt zu entdecken!

WIK24 (Wohnen ist Kultur):
Wir sind ein exklusiver Makler aus Leipzig und bieten
Immobilieneigentümern und Käufern handfeste Vorteile durch eine Kombination aus kreativer Objektvermarktung, ganzheitlicher Betreuung
und jahrzehntelanger Markterfahrung.

Was sind die WIK24 Werte:
Ein gegenseitiges Vertrauen, umfassendes Know-How, die optimale Inszenierung, moderne Vermarktungswege und vor allem die Leidenschaft
für Immotionen. ;)
Wir vermitteln exklusiv und immer mit dem besonderen Anspruch für Ihre
Immobilie(n). Ob luxuriöses Anwesen, moderne und individuelle Wohnformate, historisches Baudenkmal...
Wir verbinden maßgeschneiderten, hochwertigen Immobilienservice mit emotionalen Werten.
Versprochen!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
1.571,43 €
Provision
Provisionsteilung nach §656c BGB mithin identisch, laut Provisionsvereinbarung und notarieller Beurkundung Faktor 3,57 brutto vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ein Haus mit dieser perfekten Balance aus Vorbereitung und Gestaltungsspielraum ist eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Ersparen Sie sich den Stress der Rohbauphase und starten Sie direkt mit der kreativen Phase Ihres Traumhauses!Kaufpreis: 209.000 € – attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Eigentum im Leipziger Speckgürtel. Die Zimmeranzahl des Hauses zählt insgesamt Fünf Zimmer – flexibel nutzbar für Familie, Homeoffice oder Hobbys. Die Wohnfläche mit ca. 133 m² – perfekt aufgeteilt auf zwei Ebenen.Die Grundstücksfläche umfasst circa 310 m² – pflegeleicht, ideal für eine gemütliche Terrasse und grünen Freiraum.Ein Freistehendes Einfamilienhaus (zum Selbstausbau) mit einer Zustandsbeschreibung: Unfertig ausgebaut, jedoch hervorragend für die kreative Raumgestaltung vorbereitet.Eine eigene Garage und auch eine Werkstatt direkt auf dem Grundstück ist vorhanden.Altranstädt – eine beliebte, familienfreundliche Umgebung nahe Leipzig.

Lagebeschreibung

URBANES WOHNEN AM SEE!Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Markranstädt. Die Kleinstadt vor den Toren Leipzigs bietet die perfekte Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.Natur & Freizeit:Der beliebte Kulkwitzer See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet erstklassige Erholung, Badestrände und Wassersportmöglichkeiten.Infrastruktur:Schulen, Kitas, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort.Anbindung:Dank des nahen Bahnhofs und der Bundesstraßen sind Sie in kürzester Zeit in der Leipziger Innenstadt sowie an den Autobahnen A9 und A38.Die Ranstädter Straße 25 gehört zum Ortsteil Altranstädt im Leipziger Kreis, Sachsen. Markranstädt ist eine charmante und lebendige Nachbarschaft mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, und die Altersverteilung reicht von jungen Familien bis hin zu älteren Bewohnern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit Buslinien wie der 165 und der Straßenbahnlinie 11, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum bieten.In Markranstädt findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine angenehme Umgebung für Familien sowie junge Berufstätige. Mit seinen grünen Parks und der Nähe zur Natur ist Markranstädt und seine Umgebung ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer freundlichen Gemeinschaft suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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