TRAUMHAFT FÜR FAMILIEN – REIHENHAUS AM KULKWITZER SEE

Wir dürfen dieses Reihenmittelhaus verkaufen, welches im Jahr 1996 gebaut wurde. Das Haus hat ca. 124m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen sowie eine Grundstücksgröße von 127m². Hierzu gehört zusätzlich ein privater Außenstellplatz (13m² Fläche). Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt. Hier ist Platz genug, um Fahrräder abzustellen oder auch für eine Mülltonnenumhausung. Alle Fenster haben Außenrollos.

Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Fenster. Die Küche ist durch eine Tür vom Flur abgetrennt. Vom Flur aus gelangt man in das Gäste-WC ebenfalls mit Fenster. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, welches mit 32m² Wohnfläche so viel Platz bietet, dass man das Wohnzimmer bequem in einen Wohn- und einen Essbereich aufteilen kann. Schön ist auch der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse mit angrenzendem Garten mit südlicher Ausrichtung. Im Garten gibt es bereits eine kleine Holzhütte für Gartengeräte. An der Terrasse befindet sich zudem ein Stromanschluss sowie ein Außenwasserhahn.

Über eine Wendeltreppe geht es in das 1. Obergeschoss. Dieses teilt sich auf in ein Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer. Die beiden Kinderzimmer (Zimmer 2 und 3) sind zum Garten hin ausgerichtet und jeweils 9,3m² und 10,5m² groß. Das Schlafzimmer (Zimmer 4) mit ca. 16m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Das Hauptbadezimmer ist inneliegend und hat eine Badewanne sowie eine Dusche.

Im Dachgeschoss gibt es ein fünftes Zimmer mit ca. 22m² Wohnfläche. Das südlich ausgerichtete Dachfenster hat ein Außenrollo, welches per Fernbedienung gesteuert werden kann. Beide Dachfenster haben bereits Innenrollos. In einem abgetrennten Bereich besteht die Option ein zweites, vollwertiges Badezimmer einzubauen. In den Dachschrägen gibt es Drempel als zusätzlichen Stauraum.

Maklerprovision:
Mit der Kontaktaufnahme mit uns als Immobilienmakler, der MAREWO Immobilien, wird ein Maklervertrag für diese Immobilie geschlossen. Insofern durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande kommt, ist die in diesem Exposé angegebene Maklerprovision der Höhe nach zu zahlen. Die Rechnungsstellung erfolgt nach entsprechender, notarieller Beurkundung.

Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt vor. Dieser wird zur Besichtigung oder auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Datenschutz:
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden, um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind.

Hinweis zum Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI):
Für eine bessere Präsentation der Immobilien setzen wir bei der Erstellung von Exposés teilweise Künstlichen Intelligenz (KI) ein. Wesentliche Eigenschaften und Merkmale der Immobilien werden dadurch nicht verfälscht. Maßgeblich für eine Beurteilung einer Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglichen Unterlagen sowie die hier angegeben Objektdaten.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben haftet ausschließlich der Verkäufer.
Verfügbar ab 2026-09-20T00:00:00Z