Nur 100 Meter vom See entfernt! Familienfreundliches Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Göhrenz verbindet großzügiges Wohnen, ein schönes grünes Grundstück und die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See - und schafft damit einen Ort, an dem sich Familien rundum wohlfühlen können. Das im Jahr 2003 errichtete Haus bietet auf rund 120 m² Wohnfläche fünf Zimmer und steht auf einem großzügigen Grundstück. Hier gibt es viel Platz für gemeinsame Zeit, persönliche Rückzugsorte und das Leben im Grünen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für das Familienleben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Blick ins grüne Grundstück lädt dazu ein, morgens in Ruhe den ersten Kaffee zu genießen, mit der Familie zu essen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Erdgeschoss ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche und einen separaten Hauswirtschaftsraum in dem sich die Gaszentralheizung sowie der Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner befindet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Besonders schön: Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Die Raumaufteilung bietet dabei eine schöne Grundlage für Familien mit Kindern, aber ebenso für Paare, die Wert auf zusätzliche Räume für Gäste, Homeoffice oder Hobbys legen. Durch die großzügige Grundstücksfläche von ca. 890 m² steht ausreichend Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Stellplätze vorhanden. Eine Garage befindet sich direkt am Grundstückseingang. Zusätzlich steht ein Nebengebäude bzw. Schuppen als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2036. Endenergieverbrauch beträgt 90.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 30. Die Energieeffizienzklasse ist C. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er LEIPZIG|estate Ihre Immobilienexperten gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Verdient und zahlbar mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Irrtümer vorbehalten. Jeder LEIPZIG | estate Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 127,55 m², Gesamtfläche: 127,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zur Autobahn: 6.20
Verfügbar ab 2026-10-11T22:00:00.000Z