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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Markranstädt



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Wohnfläche
ca. 686 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
745.000 €
Grundstück
ca. 1345 m²
Wohnfläche
ca. 686 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
745.000 €
Grundstück
ca. 1345 m²
04420 Markranstädt - Großlehna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZB1WQPULBG

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Markranstädt mit zwei separaten Hauseingängen. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 1.345 m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 686 m². Auf dem Grundstück stehen zudem 10 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Objekt wurde ursprünglich um ca. 1960 errichtet und im Jahr 1986 umgebaut. Weitere Sanierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 1995 sowie 2012. Alle 12 Wohneinheiten sind vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 46.995,96 €.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Hinweis: Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Stichworte
vermietbare Fläche: 686,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 686 m²
Grundstück
ca. 1345 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
745.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
15.85
Preis/m²
1086.0058 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 6,31
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.995,96 EUR
Provision
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Markranstädt westlich von Leipzig. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und einer soliden städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsflächen in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Der Bahnhof Markranstädt bietet eine direkte Verbindung in Richtung Leipzig über die S-Bahn-Linie S6, die unter anderem bis zum Leipzig Hauptbahnhof fährt. Die Fahrzeit in die Leipziger Innenstadt beträgt dabei rund 20 Minuten. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linie 65 mit direkter Verbindung nach Leipzig.

Mit dem Auto ist das Leipziger Stadtzentrum je nach Verkehrslage in etwa 20-25 Minuten erreichbar. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen besteht zudem eine gute regionale und überregionale Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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