Vielseitiges Anwesen in Markt Berolzheim mit Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial

Dieses Anwesen in Markt Berolzheim bietet Kapitalanlegern und Eigennutzern eine interessante Kombination aus bestehender Vermietung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.271 m² großen Grundstück befinden sich ein voll vermietetes Zweifamilienhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche, zwei weitere Gebäude sowie zwei Garagen. Das Wohnhaus umfasst eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung. Die Erdgeschosswohnung wurde saniert, weitere Bereiche des Anwesens weisen teilweise Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Zudem bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der baulichen und behördlichen Voraussetzungen. Ein zusätzliches Gebäude wird derzeit als Lagerraum genutzt, während das zweite als Ferienhaus dient. Hierbei handelt es sich aktuell um unbeheizte Fläche, die nach entsprechender Prüfung und gegebenenfalls erforderlichen Investitionen weiteres Nutzungspotenzial bieten kann. Ob als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen oder als Anwesen zur individuellen Weiterentwicklung: Die Kombination aus vermietetem Wohnraum, großzügigem Grundstück und zusätzlichen Gebäuden eröffnet vielseitige Perspektiven. Der vorhandene Renovierungsbedarf bietet dabei die Möglichkeit, die Immobilie schrittweise an die eigenen Vorstellungen und Ziele anzupassen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern