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Einfamilienhaus Renovierungsbedürftig



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
91459 Markt Erlbach - Siedelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DS3PKKLRR

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in einem Ortsteil der Gemeinde Markt

Erlbach bietet ein ruhiges Dorfleben für Familien ode

Naturliebhaber. Auf mehreren Ebenen kann das großzügige

Haus individuell genutzt und renoviert werden. Der Dachboden

ist noch ausbaufähig und könnte die Wohnfläche vergrößern.

Die Haus Fassade wurde 2014 gestrichen. Kunststofffenste

wurden 1995 eingebaut. Eine Garage und ein Garten gehören

noch zum Haus.

Sonstiges
Erforderliche Angaben, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre
Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular
vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Email
Adresse ausgefüllt wird. Besichtigungstermin nur nach
Vereinbarung.
Durch Ihre schriftliche Objektanfrage bestätigen Sie die
Vereinbarung eines Maklervertrages und Anerkennung der
beschriebenen Maklercourtage.
Sämtliche Angaben sind den Informationen des Eigentümers
entnommen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 624 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.350,00 €
Provision
Eine Provision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % sind nach Kaufvertrag fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
317.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
Das Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig und könntezusätzlich über den Dachboden der ausbaufähig ist nochvergrößert werden. Die Haus Fassade wurde 2014 gestrichen.Kunststofffenster wurden 1995 eingebaut. Das kleine Dorf istnicht am Kanal angeschlossen. Deshalb hat jeder Hausbesitzereine Kleinkläranlage, bei dieser wöchentlich der Zählerstanddokumentiert wird und circa alle 2 Jahre geleert werden muss.

Lagebeschreibung

Das kleine Idyllische Dorf ist ein Ortsteil der Gemeinde MarktErlbach im Landkreis Neustadt an der Aisch/Bad Windsheim. DieGemeinde verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,Handwerker, Dienstleister und aller ärztlicher Versorgung vorOrt. In Markt Erlbach sind Kinderkrippe, Kindergärten, Horte, eineGrund-und Mittelschule und ein Hallenbad vor Ort. Dieweiterführenden Schulen befinden sich in Neustadt an der Aisch,die Schüler werden mit dem Schulbus befördert. VieleFreizeitaktivitäten und ein reges Vereinsleben laden ein. ÜberKreis- und Staatsstraßen können die Städte Neustadt an derAisch, Bad Windsheim, Fürth, Nürnberg sehr gut Erreicht werden.Ab Markt Erlbach fährt die Zenngrundbahn nachFürth/Nürnberg.Mit dem Auto nach:Markt Erlbach ca. 5 km 7 MinNeustadt a.d.A. ca. 15 km 16 MinBad Windsheim ca. 26 km 27 MinFürth 26 km 26 MinNürnberg 35 km 38 MinAnsbach 35 km 38 Min

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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