So lässt sich finanzieren !!! Wohnen und Mieteinnahmen clever kombinieren

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Markt Erlbach bietet mehr als nur Wohnraum. Es verbindet ein schönes Zuhause mit der Möglichkeit, Wohnen und Vermieten unter einem Dach zu vereinen. Auf einem ca. 701 qm großen Grundstück in angenehm ruhiger Lage erwartet Sie ein Haus mit insgesamt ca. 208 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 112 qm ist derzeit vermietet. Eine eigene Terrasse bietet den Bewohnern einen schönen Platz im Freien. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 95 qm verfügt über einen Balkon und wird in absehbarer Zeit frei. Damit bietet sich die Gelegenheit, selbst einzuziehen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der unteren Wohnung zu profitieren. Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden, der über die obere Wohnung zugänglich ist. Hier eröffnen sich interessante Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum. Auch das Platzangebot außerhalb der Wohnungen überzeugt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot. Das gepflegte Gesamtbild und das großzügige Grundstück schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum für persönliche Ideen. Ob für Eigennutzer, die ihre Finanzierung durch Mieteinnahmen unterstützen möchten, für zwei Generationen oder als Kapitalanlage, dieses Haus bietet Flexibilität und Perspektiven. Eine Immobilie, die nicht nur heute zu Ihren Wünschen passen kann, sondern auch morgen noch Möglichkeiten offen hält. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 113,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1988

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen