MUTZHAS - Unternehmervilla mit Hallenbad und Einliegerwohnung

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, liebevolle Pflege und zahlreiche komfortable Details, die ein rundum behagliches Wohnen ermöglichen. Der Bauherr war eine renommierte Baufirma, was sich in der soliden Bauweise und durchdachten Planung widerspiegelt. Dieses Objekt wurde bereits umfassend saniert und aufgestockt, seither fanden regelmäßig Renovierungen und Modernisierungen statt. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit vielen Annehmlichkeiten: Der pflegeleichte Marmorboden verleiht den Räumen ein elegantes Ambiente, während zwei Kachelöfen - einer modern, einer klassisch - für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgen. Im Obergeschoss sorgen elektrische Rollos für zusätzlichen Komfort, und an Fenstern sowie Türen sind praktische Fliegengitter angebracht. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Indoor-Swimmingpool, der über eine separate Wärmepumpe betrieben wird - ein echtes Highlight für Wellnessliebhaber. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Sauna mit einem schönen Naßbereich der Entspannung auf Knopfdruck bietet. Ein Wäschabwurf im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Alltagkomfort. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Enthärtungsanlage verbessert die Wasserqualität, und die bestehende Ölheizung kann bei Bedarf problemlos auf Gas umgerüstet werden. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Hauses bei. Sowohl der liebevoll angelegte Vorgarten als auch der großzügige Garten hinter dem Haus laden zum Verweilen und Genießen ein. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gepflegtes, durchdachtes und hochwertig ausgestattetes Zuhause - ideal für alle, die Wohnkomfort, Qualität und Wohlfühlambiente in perfekter Kombination suchen.

Sonstiges
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2,80 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: [email protected]. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Stichworte
Nutzfläche: 258,43 m², Gesamtfläche: 586,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1