Wo andere Urlaub machen- Ihr Persönliches Naturparadies: EFH + Nebenhaus mit weitläufigem Grundstück

Dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück von rund 4.444 m² vereint großzügiges Wohnen im Grünen mit erstklassigen Nutzungsoptionen. Das im Jahr 1972 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haupthaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 220,20 m² und 5,5 Zimmern viel Raum zur Entfaltung. Ergänzt wird das Haupthaus durch ein modernes, ca. 90,42 m² großes Nebengebäude (Baujahr 1985), welches baurechtlich als Büro/Gewerbeeinheit gewidmet ist und sich hervorragend als Arbeitsbereich eignet. Beide Gebäude wurden 2018 innen saniert u. modernisiert. Das Haupthaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und zeitgemäßen Komfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Windfang, von dem aus Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang und behaglichem Kaminofen gelangen. Die Wohnküche mit Einbauküche sowie ein vielseitig nutzbarer Raum mit integriertem Wintergarten schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre mit herrlichem Blick ins Grüne. Ein modernes Gäste-WC und ein zusätzlicher Abstell-/Fitnessbereich mit extra großer Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine Galerie im Dachgeschoss erreichen Sie die privaten Rückzugsorte: Hier stehen Schlaf- Kinder u. Arbeitszimmer, ein modernisiertes Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse zur Verfügung. Das separate Bürogebäude verfügt im Erdgeschoss über einen Empfangs- und Besprechungsbereich mit Küchenzeile sowie ein eigenes Duschbad/WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine großzügige, offene Atelier-Bürofläche unter sichtbarer Dachkonstruktion. Der parkähnliche Außenbereich grenzt idyllisch an einen Bachlauf und Baumbestand, während zwei Terrassen und ein eingefriedeter Bereich exzellente Erholungsmöglichkeiten im Freien bieten. Zwei Garagen, sowie gepflasterte Außenstellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge komplettieren dieses seltene Immobilienangebot.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 1, Nutzfläche: 90,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 5.70, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.60