Super Kapitalanlage Neubauhaus, KFW Effizienzhaus 40 Plus mit 2 Wohneinheiten

Wahrlich ein Energiesparwunder als Kapitalanlage im ansprechenden Neubaueinfamilienhaus mit angebautem zweitem eigenständigen Wohnbereich, ein Haus mit 2 Wohneinheiten, in idyllischer Randecklage eines Neubaugebietes in der Gemeinde Markt Rettenbach. Der Verkauf erfolgt umständehalber, nicht über den Haushersteller/ Bauträger. Wir wurden als Immobilienmakler von der Eigentümerin des Hauses beauftragt für ihr neues Immobilienjuwel KFW-Effizienzhaus 40 Plus Haus mit 2 Wohneinheiten einen Käufer zu finden. Nach Kauf hätten Sie sofort ansehnliche MIeteinnahmen erzielen , die Verkäuferin des Hauses könnte als Mieterin bis auf weiteres im Haus verbleiben, zieht aber auf Wunsch auch kurzfristig aus. Ihr Vorteil, die Verkäuferin würde ihnen sofort ansehnliche Miete zahlen. Die Liegenschaft ist vielseitig nutzbar. Sie können bei dieser Immobilie gleich 2 Wohneinheiten vermieten, oder wenn es Ihnen beliebt in eine Wohneinheit selber einziehen, die andere vermieten, (als Finanzierungshilfe) oder die Immobilie gleich ganz selbst mit Eigenbezug nutzen.,ganz wie es Ihnen beliebt. Unser Immobilienangebot ist unterteilt in 2 Wohnbereiche mit eigenen Zugängen und ausstaffiert mit 2 modernen Einbauküchen und 2 modernen Bädern. Vom Hauptschlafbereich über den begehbaren Kleiderschrank mit direkten Zugang zum Wellness Bad. Die gemauerte Garage mit dem angegliederten großen Abstellraum ist schon errichtet, die Dachungen sind bei den Nebengebäuden sind schon installiert , das elektrische Garagentor wurde eingebaut unddie Garage ist mit Farbgebung verputzt, Die Gestaltungen der Aussenanlagen sind weit fortgeschritten, die Garten wurde schon eingeebnet , im Frühjahrerfolgt die Raseneinsaat. Die Terrassenbauten sind weitest gehend fertig gestellt, alles Material für den Terrassenbau ist schon angeliefert. Auch die Pflastersteine für die Zuwegungen sind schon beim Grundstück , es fehlt nur noch die Verlegung, Pflasterung des Hofes . Die Photovoltaikanlage mit Eigenstromeinspeisung muss noch aufs Dach installiert werden. Innen ist das Haus schon fertiggestellt und beziebar mit 2 eingebauten modernen hochwertigen Einbauküchen und 2 modernen Bädern. Kommen - Sehen - und Staunen , ein Neubau wie man sich es wünscht. Ein besonderes ideales Immobilienangebot für Jung und Alt oder 2 Wohnparteien die zusammen wohnen wollen oder für Großstadtflüchtlinge aus München Stuttgart oder Frankfurt , die im Allgäu eine neue Heimat suchen. Auch ideal für Wohnen und Arbeiten für Kleingewerbe unter einem Dach, zum Beispiel für kleinen Bürobetrieb wie für einem Steuerberater, Kanzlei für einen Rechtsanwalt, Verkauf von Versicherungs und Finanzdienstleistungen, für ein Immobilienmaklerbüro, kleinen Arztpraxis für Privatpatienten, für Heilpraktiker oder Friseursalon und viele Dinge mehr. In der Garage und vor dem Haus haben Sie 4 PKW Abstellmöglichkeiten auf eigenem Grund. Unser Immobilienangebot präsentiert sich mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten mit eignenen Zugängen, einmal das Haupthaus mit 4,5 Zimmer , Küche und Bad über 2 Stockwerke mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem Anbau mit einer 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Küche und Bad und eigenem Zugang mit 60 m ² Wohnfläche. Zu jedem Wohnteil gehören tolle Sonnenterrassen mit Garten. Das Haus ist besonders energiesparend , ein KfW 40 plus Haus mit Dreifachverglasungen , optimal gedämmten Aussenwänden, excellenten Dach und Bodendämmungen und die Installation einer Photovoltaikanlage mit 12 bis 18 KW mit Eigenstromeinspeisung und mit Unterstützung kostengünstiger Warmwassergewinnung im Haus über Sonnenenenergie, einer optimalen Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, die Käufer erwartet hier ein absolutes Energiesparwunder . Glasfaseranschluss garantiert Ihnen modernste Kommunikationstechnik Kommen - Sehen und Staunen, Dieses preisgünstige Immobilienangebot wird Sie begeistern .

Sonstiges
Der Wohnbereich unterteilt in 2 Wohnbereiche. Ausstaffiert mit 2 modernen Einbauküchen und 2 modernen Bädern. Der Glasfaseranschluß ermöglicht Ihnen im im/vom Haus aus optimale Kommunikation. Der Baustandard KfW 40 plus ist eine sehr energieeffiziente Gebäudeklasse, die einen Primärenergiebedarf von nur 40 % des Referenzgebäudes sowie zusätzliche Anforderungen an Nachhaltigkeit und die Nutzung erneuerbarer Energien mit Stromerzeugung. Dieses Paket KfW 40 Plus beinhaltet eine stromerzeugende Anlage auf Basis erneuerbarer Energien, einen stationären Batteriespeicher, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Visualisierung von Stromerzeugung und-Verbrauch für die Hausbewohner mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden