Ein Anwesen voller Möglichkeiten im Herzen des Landlebens

Diese ehemalige Hofstelle bietet auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 11.168 m² außergewöhnlich viel Platz, Entwicklungspotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die stillgelegte Landwirtschaft vereint Wohnraum, umfangreiche Wirtschaftsflächen sowie zahlreiche Nebengebäude und eröffnet damit vielfältige Perspektiven - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Projektentwickler. Besonders Tierliebhaber, Pferdehalter oder Selbstversorger finden hier ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung ihrer individuellen Vorstellungen. Das Haupthaus präsentiert sich in einem direkt bewohnbaren Zustand und bietet mit seinen großzügigen Räumlichkeiten viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster wurden 2022 erneuert und mit 2-fach-Verglasung ausgestattet, zudem wurde die Heizungsanlage 2023 erneuert. Auf dem Wohnhaus befinden sich außerdem Photovoltaikanlagen mit insgesamt 2 x 5 kW Leistung inklusive Zwei-Richtungszählern zur Eigenverbrauchsnutzung. Direkt angrenzend an das Wohnhaus befinden sich die ehemalige Milchkammer, die großzügige Tenne sowie die ehemaligen Stallungen im hinteren Bereich des Gebäudes. Die vorhandenen Wirtschaftsflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich ein weiterer alter Stall auf dem Grundstück. Nach ersten Gesprächen zeigte sich die Gemeinde offen gegenüber einem möglichen Gesamtkonzept zur Weiterentwicklung beziehungsweise Bebauung des gesamten Areals, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über zahlreiche weitere Nutzflächen und Nebengebäude. Linksseitig befindet sich eine offene Halle, rechts ein offener Stadel. Im hinteren Grundstücksbereich liegen mehrere Fahrsilos sowie eine große zusätzliche Güllegrube. Weitere Photovoltaikanlagen befinden sich auf den Nebengeben.

Stichworte
Nutzfläche: 395,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen