Charmantes Familienhaus im idyllischer Ortsrandlage

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 wurde im Jahr 1975 um einen großzügigen Anbau erweitert und bietet heute insgesamt rund 310 m² Wohnfläche. Mit elf Zimmern auf drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – eröffnet das Haus eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: als komfortables Familiendomizil, für Mehrgenerationen-Wohnen oder als künftiges Zweifamilienhaus. Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: Sämtliche Fenster im Haupthaus wurden erneuert; im Anbau sorgen Fenster mit teilweise Doppelverglasung für hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort. Böden und Wände wurden in weiten Teilen saniert und die Küche neu gestaltet. So entsteht ein angenehmer Mix aus gewachsenem Charme und zeitgemäßer Wohnqualität. Ca. 60 m² im Anbau warten noch auf den letzten Feinschliff und bieten die Chance, eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen.Beheizt wird das Haus mit einer Scheitholzheizung – eine bewährte, kostenstabile Wärmequelle, ideal für Liebhaber natürlicher Brennstoffe. Der gemütliche Kaminofen, der zusätzlich für wohlige Atmosphäre sorgt, wird mitverkauft. Ein vollwertiger Keller mit rund 100 m² Nutzfläche bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobby- oder Werkstattflächen.● Großzügige Wohnfläche von ca. 310 m²● 11 Zimmer auf 3 Ebenen (KG · EG · OG)● 4 Bäder / WCs für hohen Wohnkomfort● Moderne, neu gestaltete Küche (2023)● Neue Fenster im Haupthaus (2023)● Anbau teilw. mit Dreifachverglasung● Sanierte Böden und Wände in weiten Teilen● Vollkeller mit ca. 100 m² Nutzfläche● Scheitholzheizung – effizient & wirtschaftlich● Gemütlicher Kaminofen (wird mitverkauft)● Balkon, ca. 8 m² – ideal zum Verweilen● Überdachte Terrasse, ca. 18 m² – Sonnenseite● Pflegeleichter, kleiner Garten● 1 Garage + 1 Stellplatz