Wohn- und Geschäftshaus mit großen Lagerflächen für Handel und Handwerk

Das erstmalig im Jahre 1896 erwähnte Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise wurde stets ergänzt und modernisiert. Während der letzten Jahre betrieb die Eigentümerin einen modernen Friseursalon mit einem Nagelstudio in dem Gebäude. Dadurch ergibt sich eine Wohnfläche im Erdgeschoss mit Obergeschoss von ca. 100 m² und die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche mit ca. 54 m². Dieser Bereich wäre auch als reine Wohnebene nutzbar. Vom Obergeschoss aus ist das Dachgeschoss mit dem Spitzboden erreichbar. Dieser ist als Stauraum vorgesehen und nicht ausgebaut. Die Grundrisspläne des Wohn- und Geschäftsbereiches sind beigefügt. Angebaut sind eine massive Scheune und 3 Garagen. Die Scheune wurde ehemals landwirtschaftlich genutzt und ist leerstehend. Eine Nutzung als Warenlager für einen Handwerksbetrieb oder Unterstellraum für Maschinen, Geräte oder auch Wohnmobile ist denkbar. Die Grundfläche mit ca. 120 m² ist mit 2 Ebenen überbaut, sodass über die Verbindungstreppen zusätzlich viel Stauraum/Lagerraum zur Nutzung steht.

Sonstiges
Die Einrichtung des Friseurbetriebes ist noch vorhanden und könnte ggf. übernommen werden. Bezugsfrei Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inclusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.