Familienidyll auf großem Grundstück und traumhaften Fernblick

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in Birkach, einem Dorf auf einer Anhöhe des Naturparks Steigerwald. Es befindet sich ruhig in einer Stichstraße und einem herrlichen Weitblick über den großen Garten auf Felder und Wälder. Bald beginnt die Apfelblüte und man kann das im eigenen Garten mit 4 Apfelbäumen genießen. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz und einem gemütlichen Kaminofen. Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche und Platz für Waschmaschine + Trockner. Zudem noch ein Kinderzimmer oder Homeoffice. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet noch zwei Schlafzimmer. Das Anwesen ist nicht unterkellert, dafür hat man mit den Anbauten viel zusätzlichen Platz. Früher wurden diese als Stall gebaut und genutzt. Heute gibt es dort die Heizung und viel Lagerfläche. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Flüssiggas-Brennwertheizung mit 800 Litern Pufferspeicher und integriertem Frischwassermodul zur Brauchwasserversorgung. Dieser wird auch von einer ca. 6m² großen Solarthermieanlage gespeist. Die PV-Dachanlage und der Batteriespeicher ermöglichen die Produktion und Speicherung von Sonnenstrom für Eigenverbrauch und Einspeisung. Die Anlagentechnik sorgt für niedrige Betriebskosten des Gebäudes. Das Haus ist renovierungs- u. sanierungsbedürftig. Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1917 und es wurde im Laufe der Jahre mehrmals umgebaut, angebaut und verändert.

Sonstiges
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Garage vorhanden