Ensemble aus zwei Häusern mit Anbauten und neun Stellplätzen

Das Angebot besteht aus zwei Gebäuden:

- Ein Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Souterrain

- Ein Wohn- und Geschäftshaus mit großem Anbau und Garagen.

Das Anwesen auf dem 1274 m² großen Grundstück bietet Platz für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohn-/Lebensgemeinschaften und/oder Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung mit Bedarf an Lagerflächen/räumen und Einstellräumen.

Die Objekte sind in einem baulich sehr guten Zustand und könnten zeitnah genutzt werden.

Aufteilung des Zweifamilienhauses:

Erdgeschoss ca. 118 m² Wohnfläche

Obergeschoss ca. 144 m² mit ausgebautem Dachgeschoss

Einliegerwohnung ca. 60 m²

Nutzfläche ca. 60 m²

6 KFZ-Stellplätze

Aufteilung Wohn- und Geschäftshaus:

Erdgeschoss Wohnfläche mit derzeit gewerbl. ca. 90 m²

Obergeschoss ca. 64 m²

Der Dachboden ist Stauraum und noch ausbauba

Der massive Anbau ist teilweise unterkellert und bietet ca. 150 m²

ebenerdige Lagerfläche. Diese ist noch begehbar überbaut und somit ebenfalls gut nutzbar.

4 Garagen

Im Bereich Wohn- und Geschäftshaus ist die Einrichtung des ehemaligen Friseurbetriebes noch vorhanden.
Diese könnte auf Wunsch übernommen werden.

Die gesamte Einheit ist bezugsfrei.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inclusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.