Landhaus, vielseitig nutzbar, 380 qm Wohn- und Nutzfläche, für große Familien oder Gruppen

Dieses großzügige Landhaus liegt am ruhigen Ortsrand eines Ortsteiles von Marktleugast im landschaftlich reizvollen Oberfranken. Es bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine Flexibilität optimale Voraussetzungen für das Wohnen und auch Arbeiten unter einem Dach. Die Räume sind weitgehend einzeln und damit getrennt zugänglich über das Treppenhaus. Die Immobilie eignet sich für große Familien, Zusammenschlüsse von Freunden, Patchwork-Konstellationen, für die kombinierte Nutzung als Wohn- und Arbeitsstätte - etwa mit einer Praxis, einem Büro oder Gästeangebot oder vielseitige weitere Zwecke. Das Gebäude präsentiert sich im charmanten Landhausstil, der regionaltypische Elemente wie Holz, Granitstein und ein Satteldach mit modernen Akzenten kombiniert. Umgeben ist das Anwesen von einem großzügigen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familiengarten über die private Ruheoase bis hin zur Selbstversorgung, Tierhaltung oder hobbymäßigen Landwirtschaft - bereithält. Durch flexible Raumkonzepte und genügend Rückzugsmöglichkeiten bietet das Haus einerseits Privatsphäre, ermöglicht aber zugleich gemeinschaftliches Leben im Alltag. Es stehen helle und freundliche Gemeinschaftsräume, zwei Küchenbereiche sowie zahlreiche Staumöglichkeiten und Nebenräume zur Verfügung. Somit sind auch Lager in verschiedenen Formen im Haus und in den Nebengebäuden z.B. für Handwerk möglich. Zudem lassen sich zwei große Zimmer im 2. OG unter Erweiterung der Heizung leicht in Wohnraum aufwerten. Die Immobilie überzeugt durch solide Bausubstanz, einen gepflegten Zustand und eine freundliche, helle Atmosphäre.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas . Energieausweis (gültig bis 30.09.2035) liegt vor. . Grundrissschemata für EG, 1. und 2.OG liegen vor. . Kein Denkmalschutz . Verfügbare Fotos zeigen sowohl Außenansichten (mit typischen Landhauselementen und großzügigem Garten) als auch charakteristische Innenbereiche; teilweise sind hier auch Einrichtungsvorschläge (KI) vorhanden. . Das Haus ist, soweit möglich, geräumt und übernahmebereit. . Bei Interesse an Holzheizung besteht die Möglichkeit, ein nahegelegenes Waldgrundstück für den eigenen Holzbedarf zu erwerben. . Besichtigungen: nach Vereinbarung ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert