Gepflegtes Wohnhaus mit großen & uneinsehbarem Grundstück in Marktleugast

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien und alle, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer liegen übersichtlich auf einer Ebene und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung und pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und vermitteln ein gepflegtes, wohnliches Ambiente. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Über die Terrasse erweitert sich der Wohnbereich ins Freie. Sie ist ideal für entspannte Stunden im Grünen. Der Keller ist vollunterkellert und bietet zusätzlich reichlich Stauraum sowie Platz für Haustechnik, Vorräte oder Hobbys. Das Highlight dieser Immobilie ist das ca. 1.696 m² große, uneinsehbare Grundstück. Gewachsener Baumbestand und ein schön angelegter Garten schaffen eine geschützte Rückzugsoase mit hoher Privatsphäre. Ob Gemüsebeete, Spielfläche für Kinder oder großzügiger Freisitz: Die Fläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Grundstücke dieser Größe sind in vergleichbarer Lage nur selten am Markt verfügbar. Weiteres Potenzial bietet das Dachgeschoss. Hier sind ca. 80 m² ausbaufähig, die entsprechenden Vorrichtungen sind bereits vorhanden. So lässt sich die Wohnfläche bei Bedarf deutlich erweitern, etwa für zusätzliche Kinderzimmer, ein Homeoffice oder einen separaten Gästebereich. Damit wächst die Immobilie mit den Anforderungen ihrer künftigen Bewohner mit. Fazit: Dieses Einfamilienhaus verbindet eine solide Bausubstanz, ein außergewöhnlich großes Grundstück und attraktives Ausbaupotenzial zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Ein Angebot für alle, die Raum zum Leben suchen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2036. Endenergiebedarf beträgt 213.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden