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Familienglück in Marktleuthen: Modernes Einfamilienhaus für glückliche Momente!



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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.085 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.085 €
Grundstück
ca. 650 m²
95168 Marktleuthen - Marktleuthen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HGGSY63J49

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Objektbeschreibung

Willkommen im Flair 113, einem einladenden Zuhause für Familien in Marktleuthen! Diese attraktive Immobilie bietet auf 111 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, optionalen Kinder- oder Arbeitszimmern und einem komfortablen Badezimmer. Hier genießen Sie natürliche Lebensqualität und Raum für Gemeinsamkeit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an Heike Richter - Town & Country Franchisepartnerin [email protected] Sofortkontakt unter 09562 4041094 oder 0151/15637815

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.085,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.838,60 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Das Flair 113 überzeugt mit modernster Ausstattung und hoher Energieeffizienz. Dazu gehören Fußbodenheizung, eine umweltfreundliche Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie hochwertige Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung. Das massive Mauerwerk sorgt für natürliche Dämmung und ein gesundes Wohnklima. Rollläden und eine Photovoltaik-Vorrüstung steigern zusätzlich den Wohnkomfort und die Werthaltigkeit des Hauses.

Lagebeschreibung

Umgebung:
In einer familienfreundlichen Umgebung gelegen, profitieren Sie von ruhigen Wohnstraßen und einer naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, der Bahnhof in 10 Minuten erreichbar.

Anbindung an größere Städte:
Marktleuthen liegt ideal, nur etwa 30 Minuten von Bayreuth entfernt.

Anbindung an Autobahnen:
Die A93 erreichen Sie in etwa 15 Minuten, was eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.

Bildung und medizinische Versorgung:
Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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