Ein Zweifamlienhaus als Alleskönner

Kurzbeschreibung

Wohnen mit Wohlfühlfaktor und vermieten mit Vorteil

Objekt

Für Ihr ideales Familienwohnhaus oder Ihre gewinnbringende Kapitalanlage! Dieses vielseitig gestaltbare Zweifamlienhaus bietet durch seine Aufteilung eine umfassende Nutzungsmöglichkeit, bei der Sie selbst entscheiden können, ob Sie es als eigenes Heim, als Wohn- und Büroraum oder gar als Mietobjekt nutzen wollen. Das Obergeschoss bietet Ihnen eine großzügige Wohnung, die zusätzlich durch zwei ausgebaute und einen weiteren, noch ausbaufähigen Raum im Dachgeschoss erweitert wird. So entsteht wertvoller Freiraum für die Kinder, ein gemütliches Gästezimmer oder ein praktisches Homeoffice - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Grundrisse von Erd- und Obergeschoss sind identisch gestaltet, was Flexibilität und Komfort für beide Wohneinheiten garantiert. Und das Beste daran: Aktuell ist das Haus vollständig vermietet und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und nachhaltiger Wertanlage. Neben der modernen, energiesparenden Pelletsheizung im Innenraum ist das Grundstück im Außenbereich genau so liebevoll mit einem traumhaften Innenhof gestaltet - der perfekte Ort für gesellige Stunden und unvergessliche Zusammenkünfte. Gerade deswegen gewinnen Sie mit dieser Immobilie eine wahrhaftiges Kleinod, das Ihr Leben bereichern und jeden Mieter an Ort und Stelle binden wird, so, dass Sie den größtmöglichen Profit daraus schlagen können. Gönnen Sie sich jetzt die perfekte Grundlage für Ihr Traumleben oder für Ihren nächsten Schritt zum großen passiven Einkommen durch eine treue Mieterschaft!

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Boris Bausch Selbstständiger Senior Immobilienberater Thiersteiner Straße 22 95691 Hohenberg a. d. Eger E-Mail: [email protected] Telefon: 09287 9984400 Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/ Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth Für dieses Objekt gibt es einen virtuellen Rundgang als 360°-Tour. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert