Neubau-Doppelhaushälfte als Kapitalanlage – KfW 55 & Sonder-AfA

💶 Attraktive Sonderabschreibung für NeubautenKapitalanleger profitieren von den aktuellen steuerlichen Vorteilen für Neubauimmobilien. Neben der linearen AfA kann die Sonderabschreibung gemäß §7b EStG genutzt werden – ein erheblicher Liquiditätsvorteil in den ersten Jahren.Das macht diese Immobilie besonders interessant für:Gutverdiener mit hoher SteuerlastInvestoren mit Fokus auf steueroptimierten Vermögensaufbaulangfristige Bestandshalter📍 Top-Vermietbarkeit durch KliniknäheEin entscheidender Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zurFichtelgebirgsklinik – nur 3,3 km entfernt.Die Klinik bietet einen konstanten Bedarf an hochwertigem Wohnraum für:ÄrztePflegepersonalFachkräfteleitende AngestellteModerne Neubauten mit Garage und mehreren Stellplätzen sind hier besonders gefragt – ideale Voraussetzungen für stabile Mietverhältnisse und geringe Fluktuation.🌿 Nachhaltig & wertstabilDer KfW-55-Standard garantiert:niedrige Energiekostenzukunftssichere Bauweisesteigende Nachfrage nach energieeffizientem Wohnraumlangfristige WerthaltigkeitGerade in Zeiten steigender Energiekosten ist Energieeffizienz ein klarer Wettbewerbsvorteil bei der Vermietung.