Tolles EFH 40 Plus: Luxuriös, barrierefrei mit Exklusiv-EBK, 3 Bäder, Lounge - 1A-Lage Marktredwitz

Unser TOP-Angebot beinhaltet ein freistehendes luxuriöses Passiv-Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung. Barrierefrei, einzigartig - massiv erbaut 2017 mit höchster KfW 40 Plus Standard LG MONOX PLUS. Es ist nun unbewohnt, sofort beziehbar. Zur Wohnfläche zählen nicht UG & Terrassen. Sie betreten über den gepflasterten Hof & Terrasse den überdachten Eingangsbereich stufenlos das Hausinnere. Vom Flur im 111 m2 EG kommen Sie links ins Gästezimmer, ins Bad mit Dusche, Waschbecken, WC & rechts in den 65,5m² offenen Ess-/Wohnbereich mit L-förmiger 10 m exklusiver weißer Hochglanz-Einbauküche mit Spüle & Testsieger-Geräten: E-Herd mit Induktionsfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi & Mikro. Eine Speise ist ebenfalls integriert. Zugang ist vorn zur überdachten 15x3 m Südterrasse mit Sichtschutz zum davor angelegten 400m² Garten, der vorn mit hohem Holzzaun eingezäunt ist. Die kleine Ost-Terrasse schließt sich an. Vom Flur geht es ins vollunterkellerte 94 m2 UG mit Büro, in den 74m² Mehrzweckraum mit Platz für Fitness- & Heimkino, sowie Flur, Technik- & Abstellraum. Nach oben führt eine Treppe ins 106 m2 DG in eine kleinen Flur (Galerie). Dort sind ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank & eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken & WC, sowie 2 große Kinderzimmer mit sep. Kinderbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken & WC, zudem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Garten bietet einige Highlights: 21m² Gewächshaus, 4x2 m Swimmingpool, Bühnen-Lounge (mehrere Stufen), für Kinder auch ein Outdoor-Spielparadies mit viel Rasen. Gegenüber sind am Zaunrand Blumenbeete. Hinten erreichen Sie über 2 Stufen den eingezäunten Rasenstreifen am Haus mit Steinmauer & Lärmschutzwall. Links neben dem Haus finden 2 PKWs Platz in einer Doppelgarage & 2 Stellplätzen davor, mit Sektionaltor vorn/hinten, Seitentür & Schuppen (angebaut) mit offenem Abteil hinten. Einen Stellplatz gibt es am Hauszaun.

Provisionshinweis
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 11,50 kWh, Solar, Baujahr 2017 Energieeffizienzklasse: A+ Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 409,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen