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Sanierte Doppelhaushälfte in guter Lage

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
132.000 €
Grundstück
ca. 668 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
132.000 €
Grundstück
ca. 668 m²
96364 Marktrodach - Unterrodach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A5ELMLNEF8

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Marktrodach, Ortsteil Unterrodach! Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente auf ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter zwei gemütliche und große Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare, die sich ein ruhiges Rückzugsgebiet wünschen. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert den Wohnkomfort. Der Mittelpunkt des Hauses ist das einladende Wohnzimmer mit Kamin, welcher an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgen wird. Der Wohnbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse, ein perfekter Ort für gesellige Abende und Entspannung im Freien. Die Grundstücksgröße von ca. 650 m² bietet zudem genügend Raum für Freizeitaktivitäten oder einen liebevoll gestalteten Garten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf ca. 20 m² Nutzfläche. Dieses charmante Haus kombiniert den Komfort einer modernen Ausstattung mit dem Flair einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 668 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
132.000,00 €
Preis/m²
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
264.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Ofenheizung
- Kabel Sat TV für beste Unterhaltung
- Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
- Einladende Terrasse zum Entspannen im Freien
- Praktische Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge
- Effiziente Etagenheizung für individuelle Wärme
- Zusätzliche Ofenheizung für wohlige Atmosphäre
- Elektro-Befeuerung für umweltfreundliches Heizen

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Marktrodach, im beschaulichen Ortsteil Unterrodach, eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes in Bayern. Die Region besticht durch ihre beeindruckende Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Nahegelegene Wälder und Wanderrouten laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Gemeinde Marktrodach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem ein unkompliziertes Pendeln in die umliegenden Städte wie Kronach und Kulmbach.

Mit einer harmonischen Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideale Adresse für Familien oder Paare, die das Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Wohngegend verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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