Ehemaliges Holzhändler-Anwesen mit Tradition!

Großzügiges Mehrfamilienwohnhaus mit großen Nebengebäuden und Garagen in Marktrodach-Zeyern * Holzhändler-Fachwerk-Haus mit insgesamt ca. 314 m² Wohnfläche auf 3 Etagen * Erdgeschoss: - Eingangsbereich, große Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - große Sonnenterrasse mit Zugang in den Garten - weiteres separates Zimmer mit eigenem Zugang mit WC im Erdgeschoss - insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche * Obergeschoss: - Flur, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer - sehr große Dachterrasse - ca. 135 m² Wohnfläche * Dachgeschoss: - gemütliche Dachstudio-Wohnung mit großem und offenem Wohn-/Ess- und Kochbereich, Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, Einbauschrank und Badezimmer mit Badewanne und WC - inkl. Einbauküche - Möbel können mit übernommen werden! - der offene Kamin erzeugt eine behagliche Atmosphäre - flippige Schlafkoje im Dachgiebel - geschützter und idyllischem Freisitz mit Abstellmöglichkeiten - das Dachgeschoss wurde 1985 ausgebaut - ca. 74 m² Wohnfläche * die Immobilie ist teilunterkellert * urige Kellerbar mit "Bierutensilien" * Saunabereich mit Dusche und WC und Aufenthaltsraum * Vorratsraum * Heizraum und Tankraum * Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel, Baujahr 2001 * Kunststofffenster - teilweise neue Fenster, ca. 3 Jahre alt * eigene 3-Kammer-Kläranlage - muss erneuert werden mit einer Kleinkläranlage (Info über Landratsamt Kronach, Kleinkläranlagen!) * am Wohnhaus angebaut ist ein Garagengebäude mit 3 Garagen; eine davon kann nur als Abstellraum genutzt werden! Baujahr 1970 + weiteres Holz-Nebengebäude (15 m x 4 m) als Scheune bzw. Carport sehr gut nutzbar * außerdem ein variabel nutzbares und massives Nebengebäude mit ca. 130 m² Nutzfläche; große Toreinfahrt mit ca. 3 m Höhe, Baujahr 1971 * Baujahr Wohnhaus und Garagen 1949/1950 * 1985 erfolgte eine neue Dacheindeckung mit robusten Biberschwanzziegel und Dämmung * 3.268 m² Grundstücksgröße * am Ortsrand gelegen * fast Alleinlage * der wunderschöne Garten bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung * gepflasterter Innenhof * ab sofort frei

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Wohnfläche: 314,00 m², Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 504,00 m², vermietbare Fläche: 314,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1985