Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Gastronomie, Gewerbe & Tiefgarage - attraktive Investition!

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Kapitalanlage im Herzen von Marktschellenberg anzubieten: Das Restaurant Anno 1348 sowie ein Wohnhaus mit insgesamt 11 Wohnungen. Diese Immobilie vereint gastronomische Exzellenz und Wohnkomfort in einer idyllischen Lage am Fuße des Untersbergs. Das Restaurant Anno 1348, das seinen Namen aus dem Jahr der Erbauung schöpft, befindet sich im ehemaligen Gasthaus "zum Untersberg" und ist ein bedeutender Teil der Gemeinde. Der zentral gelegene Standort macht es zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Touristen, was die Gastronomie besonders attraktiv macht. Mit drei stilvoll gestalteten Stuben können kleinere geschlossene Gesellschaften ausgelagert werden, während die Bar mit dem beeindruckenden Kaminofen und die gut ausgestattete Whiskey Lounge für gesellige Abende einladen. Die historische Tiefe des Anno 1348 wird durch die bei Sanierungsarbeiten entdeckten Artefakte unterstrichen, die das Restaurant zu einem Ort machen, an dem Geschichte lebendig bleibt. Seit der Eröffnung hat sich das Restaurant als sozialer Knotenpunkt etabliert, der die lokale Wirtschaft stärkt und pflegt. Zusätzlich zum Restaurant umfasst das Angebot ein charmantes Wohnhaus mit insgesamt 10 vermieteten Wohnungen, verteilt auf verschiedene Größen: - 2 x 1-Zimmer-Wohnung - 2 x 2-Zimmer-Wohnung - 1 x 3-Zimmer-Wohnung - 4 x 4-Zimmer-Wohnung - 1 x 5-Zimmer-Wohnung Die Wohnung Nummer 11 wird aktuell durch die Eigentümer auf ca. 140 m² selbst bewohnt. Das Angebot des Restaurants Anno 1348 in Kombination mit dem Wohnhaus wurde generalsaniert und stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in eine profitable Kapitalanlage in einer gefragten Lage zu investieren. Sowohl die Gastronomie als auch die Wohnmöglichkeiten bieten viel Potenzial für zukünftiges Wachstum und Entwicklung. Das Anwesen ist aktuell vollständig vermietet/verpachtet. Nähere Infos zu den Umsätzen und Mietverträgen liegen vor. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance auf diese herausragende Investition in Marktschellenberg!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 815,78 m², Sonstige Fläche: 148,35 m², modernisiert: 2017