Provisionsfrei - Familienfreundliches Haus mit großem Garten - Bestlage von Polsum

Dieses Haus liegt in einer der besten Wohnlagen von Polsum und ist ideal für Familien, die viel Platz und einen großen Garten schätzen. Der Grundriss ist klug durchdacht: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine separate Küche. Es stehen Ihnen bis zu fünf Schlafzimmer zur Verfügung - perfekt für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort im Alltag.

Im Kellergeschoss bietet das Haus viel zusätzliche Fläche für Hobbys, Werkstatt, Fitness oder Stauraum. Besonders interessant ist das stillgelegte Schwimmbad, das entweder reaktiviert oder für andere Nutzungen umgestaltet werden kann - hier steckt viel Potenzial.

Ein echtes Highlight ist der große Garten in Südausrichtung mit Terrasse und Koiteich. Hier genießen Sie sonnige Stunden, viel Grün und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Außenkamin lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Photovoltaikanlage (ca. 4,05 kWp) mit Batteriespeicher. Der Strom wird für den eigenen Gebrauch verwendet und der Überschuss in das Netz eingespeist.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Freiplatz auf der Auffahrt zur Verfügung.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.843,88 € und sollte in die Finanzplanung einkalkuliert werden, macht die Immobilie aber oft auch im Erwerb attraktiver als vergleichbare Objekte in Voll­eigentum.

Insgesamt eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Polsum - mit viel Platz, großem Garten und überzeugendem Wohngefühl.