Ihr Traum-Einfamilienhaus in Marl - Individuell geplantes Zuhause mit nachhaltiger Bauweise

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.999 €
Grundstück
ca. 501 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.999 €
Grundstück
ca. 501 m²
45772 Marl - Hamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262P9IGWEJHV

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem individuell projektierten Einfamilienhaus in Marl! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m² und 5 Zimmern bietet dieses Haus auf zwei Etagen komfortablen Raum für die ganze Familie. Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Gestalten Sie die Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack und profitieren Sie von den Vorteilen hochwertiger Materialien, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Dieses Niedrigenergiehaus erfüllt die hohen Standards der KFW40 und KFW55 und wird umweltfreundlich mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt, die für angenehme Wärme bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch sorgt. Das Projekt ist flexibel und wird auf Wunsch ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen umgesetzt. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt und Ihnen langfristig Freude bereitet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 501 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.999,00 €
Preis/m²
2.582,41 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen sorgt. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet und garantieren optimale Wärmedämmung sowie Schutz vor Lärm und Witterung. Die Bauweise in Holzrahmen sorgt für ein gesundes Raumklima und nachhaltiges Wohnen. Alle baulichen Details, wie Sanitärobjekte, Echtholztreppe, Innentüren, Zargen und Fliesen, sind von hoher Qualität. Die Bodenbeläge können Sie individuell auswählen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zudem sind die Böden langlebig, pflegeleicht und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Marl, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Parks über Sportanlagen bis hin zu kulturellen Angeboten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten gewährleisten Mobilität und Komfort für Sie und Ihre Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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