Ihr Traum-Einfamilienhaus in Marl - Individuell projektiert und hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
605.489 €
Grundstück
ca. 802 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
605.489 €
Grundstück
ca. 802 m²
45768 Marl - Marl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ZDWRV6W3V

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Marl, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Haus bietet mit 5,0 Zimmern auf 165 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, verteilt auf 2 Etagen. Das 802 m² große Grundstück bietet Ihnen zudem viel Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Dieses Bauprojekt ist perfekt auf gehobene Ansprüche abgestimmt und garantiert Ihnen ein Zuhause, das mit Qualität und Komfort begeistert. Das Baukonzept von allkauf setzt auf maximale Flexibilität: Sie können die Grundrisse individuell anpassen und Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das alles mit der Sicherheit einer Festpreisgarantie und einer Fertigstellungsgarantie. Die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für umweltfreundliches Heizen, sondern auch für eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung. Der KfW-55 Standard garantiert zudem eine hohe Energieeffizienz, die Ihre Betriebskosten niedrig hält und den Wohnkomfort erhöht.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 225.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 802 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
605.489,00 €
Preis/m²
3.669,63 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Marl, einer attraktiven und gut angebundenen Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Parks und Naherholungsgebiete, laden zu aktiven Stunden mit der Familie ein. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren, was Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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