Living Haus | Modernes Wohnen mit nachhaltigem Anspruch | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
606.642 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
606.642 €
Grundstück
ca. 470 m²
45772 Marl - Hamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264Z7M58PB6G

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante LivingHaus bietet dir ein maßgeschneidertes Zuhause, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Mit 145 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, findest du hier ausreichend Platz für deine Familie und dein individuelles Lebenskonzept. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Erker den Wohnraum optisch und funktional erweitern. Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre im gesamten Haus. LivingHaus unterstützt dich mit vielfältigen Zusatzleistungen, die deinen Hausbau rundum komfortabel gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design - fertig montiert zum Einzug, damit du sofort loskochen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - so wird der Bau stressfrei und transparent. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Dein Zuhause wird als I-KON Effizienzhaus 40 QNG mit modernster Technik ausgestattet, inklusive eigener Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. So sparst du langfristig Energie und schonst die Umwelt. Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Experten begleiten dich drei Tage lang mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz persönlich gestalten kannst. Mit diesem durchdachten Gesamtpaket begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorgestellt hast.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
606.642,00 €
Preis/m²
4.183,74 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein neues Zuhause bietet dir eine exzellente Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Sicherheit deines Bauvorhabens wird durch eine 18-monatige Festpreisgarantie gewährleistet, die Preissenkungen bei sinkendem Baupreisindex ermöglicht. Umfassende Bauversicherungen sind bereits inklusive, sodass du bestens abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen sichert dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oftmals unter dem Marktniveau. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen, Termine und den direkten Kontakt zu deinen Beratern.

Dein Haus wird nach DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung gebaut, was höchste ökologische, ökonomische und technische Standards garantiert. Die Grundkonstruktion des Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, alle weiteren Bauleistungen sind fünf Jahre durch Gewährleistung abgedeckt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der individuellen Planung. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, ein Bodengutachten sichert die optimale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Optional kannst du Bauwasser- und Baustromanschlüsse über LivingHaus bestellen.

Eine vorkonfigurierte I-KON Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie sorgt für nachhaltige Stromerzeugung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket erhältst du moderne Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärme- und Hitzeschutz.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich kompetent bei der Gestaltung deines Innenausbaus.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Marl ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort im Ruhrgebiet, der dir zahlreiche Vorteile bietet. In unmittelbarer Nähe findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die für eine ausgezeichnete Betreuung und Förderung deiner Kinder sorgen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was Familien mit schulpflichtigen Kindern sehr zugutekommt.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die schnell erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind vor Ort präsent und gewährleisten eine zuverlässige medizinische Versorgung.

Freizeitangebote in Marl sind vielfältig und sprechen sowohl Naturliebhaber als auch sportlich Aktive an. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Sportvereine und Fitnessstudios bieten zahlreiche Möglichkeiten, sich fit zu halten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Bus-und Bahnlinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Autobahnen A52 und A43 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern den Arbeitsweg erleichtert.

Marl überzeugt als Wohnort mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität - ideal für Familien, die ein sicheres und angenehmes Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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