Individuelles Einfamilienhaus in Marl - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Service

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
590.129 €
Grundstück
ca. 815 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
590.129 €
Grundstück
ca. 815 m²
45768 Marl - Marl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ZW3IPW98J

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Marl bietet Ihnen ein maßgeschneidertes Zuhause mit 4,0 Zimmern auf 136 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das großzügige 815 m² große Grundstück schafft Raum für Ihre individuellen Wünsche und eine angenehme Lebensqualität. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die gehobene Ausstattung vereint modernes Design und hochwertige Materialien, wobei die Planung ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgt. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und eine individuelle Ausführung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Kombination aus Holzrahmenbauweise und modernster Technik garantiert nachhaltiges Bauen und energieeffizienten Wohnkomfort. Dabei setzen wir auf den KfW55 Standard, der für ausgezeichnete Wärmedämmung und niedrigen Energieverbrauch sorgt. Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen erlaubt, sich entspannt zurückzulehnen, während allkauf die wesentlichen Gewerke übernimmt und Ihr Haus fachgerecht realisiert.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 225.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 815 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.129,00 €
Preis/m²
4.339,18 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Marl, einer Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel für eine bequeme Anbindung.

Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Sportvereine, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten sind in Marl ebenfalls vielfältig vorhanden, sodass Sie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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