Energieeffizientes KfW 60 Einfamilienhaus in Marl-Drewer: Wärmepumpe und Solaranlage für nachhaltigen Komfort.

Dieses herausragende Angebot umfasst ein modernes Einfamilienhaus, idyllisch gelegen in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet Einfamilienhaus KfW 60: Die Energieausweise liegen vor und ist beim EFH Endenergiebedarf 34,40 kWh /(m²*a) Das Einfamilienhaus von 2008 mit 135m² befindet sich im Hinterhof und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe. Das sanierungsfreie Objekt überzeugt durch hohe Standards im Bereich Technik und erneuerbaren Energien. Die Garage mit 6,50 x 7,00 m bietet Ihnen ein separaten Zugang zum Haus und besitzt eine eigene Grube für Autobastler. Der voll unterkellerte Bereich mit einer Deckenhöhe von 2,5 m ermöglicht noch zusätzlichen Wohnraum. Erdgeschoss - Helles Wohnzimmer - Geräumige Küche mit Essbereich - WC mit Dusche - Zugang zur Garage und zum Hinterhof Obergeschoss: - Vier gut geschnittene Schlafzimmer - Modernes WC mit Whirlpool Eine Treppe führt zu einem lichtdurchfluteten, ausgebauten Dachboden, der weiteren Raum für individuelle Nutzung bietet. Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor gewährleistet einen bequemen Zugang zum Haus. Besondere Merkmale: - ausgeschachteter Keller mit Deckenhöhe 2,50 m - Effiziente Wärmepumpe (12 kW) - 2024 Photovoltaikanlage (14,7 kW) mit 10 kW Speicher im Keller - Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich Keller - Elektrisch betriebene Rollläden - Sauna für bis zu vier Personen im Keller - Leistungsstarke Klimaanlage 5,2 kW für beide Etagen - Einspeisevergütungsvertrag (647,00 € pro Jahr) noch ca. 18 Jahre gültig - Grube (ausgeschachtet) für Autobastler in der Garage errichtet - kein Renovierungsstau im Haus Stand (2020-2023) Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine zusätzliche Küche (ca. 14 m²) sowie eine überdachte Terrasse (ca. 14 m²). Ein 26 m tiefer Brunnen mit mehreren Entnahmestellen und eine 5.000-Liter-Regenwasser-Nutzungsanlage für die WC-Anlagen ergänzen das Angebot. Obstbäume und eine Trauben-Kletterpflanze verleihen dem Garten einen besonderen Charme.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Simon Lenz Talaue 26, 46286 Dorsten Tel.: +49 176 23346276 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert