Ihr individuelles Einfamilienhaus in Marl - Komfort und Qualität nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
575.919 €
Grundstück
ca. 576 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
575.919 €
Grundstück
ca. 576 m²
45768 Marl - Marl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268WTIDGETZG

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Marl bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 159 m² und einem großzügigen Grundstück von 576 m² ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die flexible Planung können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen bereits im Vorfeld einbringen, sodass Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Bedürfnissen gestaltet wird. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein behagliches Wohnambiente, das Ihnen höchsten Komfort bietet. Das Projekt steht für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen, erfüllt den KfW55-Standard und wird umweltfreundlich mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch Kosten und Emissionen reduziert. Die Kombination aus moderner Technik und durchdachtem Design macht dieses Haus zu einem zukunftssicheren Wohnort.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 189.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 576 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.919,00 €
Preis/m²
3.622,13 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Marl, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, Erholung in der Natur und kulturelle Angebote.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie flexibel unterwegs und erreichen wichtige Ziele in der Region problemlos. Damit ist Marl der ideale Standort für Familien, die ein modernes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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