Wohnen im Grünen - zwei zusammengelegte Reihenmittelhäuser in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 289 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 289 m²
45770 Marl - Sinsen-Lenkerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B665RZIXKC

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Objektbeschreibung

Die beiden zusammengelegten Reihenmittelhäuser aus dem Jahr 1952, verfügen insgesamt über 112 m² Wohnfläche und etwa 54 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die großzügige Küche, über die man in den Garten gelangt, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Das erste Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich in jedem Reihenmittelhaus ein zusätzliches Kinder-/ Arbeitszimmer. Das Objekt wurde stetig renoviert. Eine entsprechende Aufstellung liegt vor. Sie können mich gerne kontaktieren, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 289 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.580,36 €
Stellplätze
2
Provision
3% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil Sinsen-Lenkerbeck und grenzt an das Naturschutzgebiet "Die Burg" an.
Der Stadtteil liegt im östlichen Randgebiet der Stadt Marl.
Die gut erreichbare A43 bietet eine optimale Anbindung nach Münster, Recklinghausen oder auch ins Ruhrgebiet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar.
Auch der in Sinsen befindliche Bahnhof, mit der Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, machen den Standort attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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