Top Lage ! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Alt-Marl

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
664.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
664.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
45768 Marl - Alt-Marl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F9J593D79P

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine große, helle Immobilie in Top-Lage ! Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1977 in Massivbauweise direkt am Marler Volkspark errichtet. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 qm, verteilt auf 5 Zimmer. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 qm, verteilt auf 2 Zimmer. Somit bietet Ihnen diese schöne und interessante Immobilie vielfältige Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Platz auch für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, die Einliegerwohnung für das größere Kind oder als Büro für Selbständige oder Freiberufler. Die große Terrasse lädt zum Verweilen nach Feierabend, oder in der Freizeit. Im großen umzäunten Garten mit altem Baumbestand können Ihre Kinder ungestört spielen. Zur Immobilie gehören 2 Garagen. Kaufpreis 664.000,- Euro. Keine zusätzliche Käuferprovision !

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 854 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
664.000,00 €
Preis/m²
3.192,31 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.36
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.

Nachfolgend einige Extras und Zusatzinformationen zur Immobilie:
- beste Lage, direkt am Volkspark
- kleine Anliegerstraße, kein Durchgangsverkehr
- ideale Lage von Terrasse und Garten, Sonne von morgens bis abends möglich
- alter Baumbestand
- Terrasse teilüberdacht, mit Licht und Strom
- Garten komplett eingezäunt, sicher für Kinder und Hunde
- eigene Wasserversorgung für den Garten durch Tiefbrunnen
- elektrische Rollläden im kompletten Erdgeschoss
- abschließbare Fenstergriffe im Erd- und Obergeschoss
- große Garage mit elektrischem Garagentor und Zugang zum Garten
- zusätzliche Tiefgarage
- fertig eingerichtete Bar für gemütliche Feiern
- Loggia im Obergeschoss
- neue Haustür mit Gegensprechanlage
- Bad mit Dusche und Wanne
- Obergeschoss: Duschbad im Abstellraum möglich, Anschlüsse sind bereits alle vorhanden

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum/Speisekammer, Flur

Obergeschoss: Schlafzimmer, 2x Kinder-/Gästezimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur

Einliegerwohnung: Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Abstellraum, Flur

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im beliebten und gesuchten Stadtteil Alt-Marl. Der Marler Volkspark ist nur wenige Meter entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergärten, Schulen, etc., sind gut erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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