Zweifamilienhaus mit Baupotenzial: 193m² Wohnfläche auf einem 818m² großen Areal

Sie suchen ein Mehrgenerationshaus, wollen vielleicht auch noch neu bauen oder einfach nur schöne Sommertage im eigenen Garten genießen? Dann haben wir hier genau das richtige Objekt für Sie. Dieses vielseitige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1940, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 193,46 m² und einem großzügigen Grundstück von 818 m², bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Eine absolute Besonderheit dieser Immobilie ist die Aufteilung des Grundstücks auf 3 getrennte Flurstücke. Dies bietet Ihnen nicht nur ein weitläufiges Areal zum Entspannen, sondern auch fantastische Möglichkeiten für die Zukunft, wie z. B. eine zusätzliche Bebauung, Teilung der Flurstücke oder einfach als großer Garten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde energetisch bereits sinnvoll aufgewertet: Im Jahr 2022 wurde eine neue Gastherme installiert, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Zum Objekt gehört zudem eine geräumige Garage aus dem Jahr 1980 und ein großes gemauertes Gartenhaus. Das Haus unterteilt sich in zwei getrennte, gut geschnittene Wohneinheiten: Erdgeschoss (ca. 74,77 m² - 3 Zimmer): Diese charmante Einheit besticht durch ein stilvolles und warmes Wohnambiente. Ausgestattet mit einem hochwertigen, edlen Parkettfußboden und einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche aus dem Jahr 2021 bietet diese Wohnung modernen Komfort für anspruchsvolle Mieter oder als repräsentativer Lebensbereich für Sie selbst. 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (ca. 118,68 m² - 6 Zimmer): Ein wahres Raumwunder über zwei Etagen. Mit insgesamt 6 flexibel nutzbaren Zimmern eignet sich diese Einheit perfekt für die größere Familie. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für einen entspannten Morgen ohne Stau, während der gemütliche Balkon einen privaten Austritt ins Freie bietet und zum Verweilen einlädt. Ob als großzügiges Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, oder als lukrative Kapitalanlage mit zusätzlicher Grundstücksreserve. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1976