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Exklusives Mehrfamilienhaus in Marl - Individuell geplant, luxuriös gestaltet



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Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
582.999 €
Grundstück
ca. 543 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
582.999 €
Grundstück
ca. 543 m²
45770 Marl - Drewer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GR7YJPXCTX

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Marl bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,84 m² auf einem 543 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, schaffen ein komfortables und flexibles Wohnambiente. Die 2 luxuriösen Badezimmer sind mit einer modernen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Dieses Haus vereint Funktionalität und Komfort in einem eleganten Design, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 543 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
582.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.216,73 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Ausstattung richtet sich ganz nach Ihren Wünschen - vom Bodenbelag bis zu den technischen Details. Wählen Sie aus hochwertigen Bodenbelägen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit punkten. Die Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart sorgt für nachhaltige Wärme und reduziert Ihre Energiekosten. Zudem erfüllt das Haus die strengen KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards, die Ihnen langfristig ein energieeffizientes und kostensparendes Wohnen garantieren. Weiterhin beinhaltet die Ausstattung eine dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe - alles in einer modernen Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen und ein gesundes Raumklima.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Marl, einer attraktiven Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie hohen Wohnkomfort. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und im urbanen Umfeld, ideal für Familien und Menschen, die eine ausgewogene Work-Life-Balance schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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